旅游产业的吸引力靠什么？绿维创景称之为游憩方式设计。我院刚刚完成的黄果树项目，是一个典型的非常小型的休闲综合体，处于黄果树镇，大概300亩地。我们利用当地苗族文化，做了一个苗族歌舞宴，288元门票，给40元折扣，一张票可以赚100元。因为黄果树门票他们一分钱赚不到，所以这样的项目最受渠道欢迎。旅行社也会全力推广。
通过这样一个核心项目的打造，加上一个五星级酒店，最外围一圈形成一个休闲商圈，这就是一个休闲商业综合体。这样一个休闲商业综合体某种意义上是靠旅游吸引力来形成它的商业价值。
旅游把人吸引过来，有好的旅游景区，比如九寨沟带来200万游客量，像深圳华侨城带来350万游客量，形成了消费聚集，消费聚集形成产业聚集，多种业态根据产业链延伸到加工业、延伸到前端其他产业。通过产业链整合放大产业，形成区域就业能力和就地城镇化，就地城镇化加上居住，加上旅游兴起衍生出来休闲度假的居住发展，加上本地居住发展，实际上就构成城市化。
对于投资商而言，能否借用这样一种动力模式，在新型城镇化中间以旅游和旅游带动的泛旅游产业整合，实现产业聚集，并带动一个区域开发，我们认为这是未来潜力最大、空间最大、盈利能力最强的一种模式。南山集团在做一个巨大的新城建设，这是养生度假旅游开发模式。这样的开发商我们认为是未来代表的方向，所以我说产城一体化开发运营商是未来主流方向。
推荐阅读：
