北京八达岭温泉度假村提升

一、项目背景

北京八达岭温泉度假村位于夏都延庆，距北京市区74公里，处在八达岭长城、康西草原、龙庆峡、石京龙滑雪场、松山等旅游景区的中心位置。度假村温泉资源丰富，自1998年正式对外营业以来，已成为集住宿、餐饮、温泉养生、休闲游乐、会议度假为一体的综合性旅游区，也形成了一定的市场知名度。金隅集团收购后，八达岭温泉度假村迎来新的发展契机，但原来积累下来的一些问题产品、管理、运营问题也开始显现，阻碍了度假村的进一步发展。在这样的背景下，我院承接了这一京郊度假产品的提升策划及设计。

二、主要问题及提升方案

从八达岭温泉度假村近几年的经营发展状况来看，我们分析了其存在的问题，认为应在既有的温泉休闲、水疗养生、商务会议、酒店接待基础上，致力于创造高品位的度假生活，追求浪漫、唯美和贵族式体验。从环境营造、建筑风格、内部装饰、温泉配置、管家式服务等各方面实现这种追求，并针对高端商务、婚庆、家庭聚会、奖励旅游的高消费市场进行细分设计。

（一） 主要问题及提升思路

（二）提升方案

提升思路具体落实下来，我们概括为一个：“1-2-3-4-5-6”结构，即：“一个核心卖点，两大重点产品，三个经营板块，四大提升要素，五S特色发展结构和六个功能分区”。

三、高端会所区相关地产产品开发

本区借用阿卡迪亚作为案名，以新古典主义建筑风格为主，融入时尚、生态元素，营造一种快乐浪漫、轻松自然的生活方式，致力于打造人类古老的“世外桃源”的理想与当下北京“幸福乐土”的追求相结合的休闲度假胜地。

主要设置“一心 ? 四会所花园”，即 “时空彩虹”核心景观休闲区、阿波罗殿会所花园、波塞冬宫会所花园、维纳斯香舍会所花园、雅典娜美苑会所花园。

时空彩虹景观带是本项目的核心景观，以水为魂，用乔木、灌木、花卉、草本植物和藤本植物等共同形成一个立体的景观体系，营造唯美意境，给人们带来时光交错、世外桃源的感觉，作为中心休憩区。

阿波罗殿，主要面向高端商务接待、政府及企业集团接待。完善的康体、娱乐、商务配套以及贴心、安全、周到的管家式服务，使八达岭温泉度假村跻身于北京顶级接待酒店的行列。

波塞冬宫主要面向中小型商务会议、豪华庆典、家族聚会、奖励旅游等。具有丰富的休闲娱乐空间和较多的卧室设计。

维纳斯香舍独有的儿童娱乐室和老人房，让它成为更温馨、更适合家庭聚会的天堂。

温馨柔和的主题设计、丰富多彩的休闲娱乐设施，让雅典娜美苑非常适合10人以下的家庭度假和朋友聚会。尤其是其完美的SPA服务，更对女性朋友、水疗养生市场产生了无穷的吸引力。

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