绿维专家认为：旅游通过游憩方式设计形成吸引力，旅游吸引力形成旅游的“搬运”，将游客从客源地搬运到目的地，从而形成人的聚集、消费的聚集，消费聚集形成产业聚集，多种业态根据产业链延伸形成泛旅游产业的聚集，从而带动区域就业，有利于形成就地城镇化。就地城镇化加上居住，特别是旅游兴起衍生出来的休闲度假居住的发展和本地居住发展构成城市化。对于投资商而言，在新型城镇化中间以旅游和旅游带动的泛旅游产业整合实现产业聚集并带动区域开发，这种动力模式是未来潜力最大、空间最大、盈利能力最强的一种模式。由此可见，产城一体化开发运营是未来主流方向。
