2010~2040年是中国人口老龄化速度最快的时期，这一阶段老年人口平均每10年提高3.99%。中国已经进入养老时代。另一方面，中国已经进入度假时代，我将之称作“一个休闲、四个度假”的大型市场结构已经全面呈现。一个休闲指周末为主导的、2个小时范围内的休闲市场需求。四个度假市场，分别指“黄金周度假市场”、“学生假期市场”、“银发度假市场”、“带薪休假市场”。银发度假市场，55-80岁之间的老人我们称之为“健康老人”，他们追求的是乐老生活，带来巨大的度假型养老需求；度假居住、养老度假居住，成为旅游地产最关注的未来焦点。绿维创景提出“度假型养老”的概念，希望对度假与养老两个市场的交融，进行深度研究，把两个服务产业进行整合，与房地产开发的快速回收模式结合，实现产业地产的融合发展以及产城一体化区域的综合开发，为地产商转型升级提供一个创新方向。
