三山岛，位于莱州湾畔，总面积157.7平方公里，人口7.3万，拥有34公里长的海岸线，沙质洁净、细腻，是天然的金沙滩。沿海3万亩生态防护松林茂密葱郁，堪称天然氧吧。三山岛作为莱州市的新城区，以其高效的行政能力，宽松的发展环境营造出了良好的人文环境。
根据《莱州市城市总体规划》，三山岛依托港口条件、资源优势，将培育成临港加工制造业基地、滨海旅游度假休闲胜地和未来的海洋产业开发基地。随着莱州数个临港产业区的开发，三山岛区域已成为莱州市的辅城区，区域配套将更加完善，强大的产业聚集力将吸引更多的人们来此工作、生活。
在规划方案中，度假区位于王河以西，毗邻沙滩松林，规划总用地面积为4.2平方公里。莱州三山岛未来规划运用生态和聚落的布局手法，结合形状条件划分为五大功能区：公共中心区、公共商业区、文教卫生区、海滨度假休闲活动区和住宅区。规划严格遵循保护自然生态、可持续发展的原则，运用先进的设计手法，营造一处以休旅游为主旨，集休闲度假、会议会展、康体养生、文化娱乐和商住置业等为一体的滨海型旅游度假区。
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