通过总结多年“景区规划与开发”的经验，绿维提出了景区开发的八大理念及流程。并通过研究认为，未来景区的发展必然会呈现出以下趋势：

1、以景区为平台实现休闲综合开发

未来的景区应依托自身优质的资源、环境及市场条件，以旅游休闲为导向，旅游产业化发展为目标，通过产业聚集，实现综合开发，也就是我们一直倡导的“旅游引导的休闲综合开发”。景区形成旅游吸引核心形成客流，旅游综合体则构成休闲度假平台将游客留下来，旅游观光与休闲度假互动协调发展，实现共赢。

2、以保护为前提

资源是景区赖以生存的基础，也是吸引游客前往游览的重要因素，包括自然资源、生态环境、历史文化资源、民俗社会环境等传统资源，以及各类产业资源、生产与社区环境三个方面。

3、实现精细化开发及服务

无论从市场竞争还是游客的需求来看，对景区开发与服务的精细化要求将成为未来的发展趋势。开发上要求景区做到细节打造，每一个景观节点、休憩平台、服务设施，既要从游客心理出发，基于人本主义考虑来设计，又要与周边环境、当地文化相契合，杜绝千篇一律的现象，形成自身的特色和竞争优势。另外，完善、特色的硬件设施必须由精细化的软性服务来配合，否则不但设施的作用会大打折扣，还会造成游客的流失。

4、现智慧升级

智慧旅游是国家正在大力提倡的一种依托于新技术利用的旅游支持系统，很多对市场比较敏感的景区正在抓住这一市场趋势，依托原来的数字化发展，在景区管理、景区营销、景区产品设计方面实现智慧更确切的说是智能升级。高新技术的利用，可以打造具有吸引力的适应市场需求的产品，增强游客体验性，并与他们形成互动、增强游客粘性、随时随地推销产品，同时还可以提高管理效率、节约管理成本。

更多关于“景区规划与开发”的研究成果及案例，请阅读《旅游运营与地产开发-景区专刊》。