博览会策划必须要解决博览会主题、定位、市场、营销、推介、组织管理等一系列问题,而运营模式是博览会实现的关键要素。在充分分析昆明世博园案例的基础上,绿维创景在策划西安世博园项目过程中,创新性地提出“双前置”的博览会运营模式与理念。
“双前置”模式的核心在于最大程度的挖掘博览会举办的未来价值,通过市场为主体的运营模式,整合未来产业链条。同时,对于博览会自身的运营,绿维创景也总结出了几种可行的模式与手法。
1、场馆开放、释放与共享的会后运营模式
会址场地的后期发展定位决定园区的改建、场馆的建设。需进行场馆再利用的部分,在建设时就应该采用永久性的建筑设计方案,并该考虑场馆持续利用所需要的支持系统。
昆明世博园在会后封闭经营,导致园内四大场馆始终无法得到利用,造成了巨大的资源浪费。在西安世界园艺博览会的策划过程中,我们提出了主要场馆的建设原则:首先避免体量过大而造成后续利用的闲置,其次场馆在后续利用的结构中应当能够形成对外开放的能力,并以此形成持续利用的基础。
2、会后保留、改造、拆除新建的会后建设模式
在昆明世博园的改造提升策划中,绿维创景对园区产品提出了“原貌保护?经典观光,原貌保留?空间利用,原貌保留?植物调整,名称保留?包装改造,架构保留?提升改造,拆除旧址?创新项目”等六种处理方式,并结合园区、场馆开放、释放与共享的理念对世博园的提升目标进行了新的定位,实现了园内产品结构的优化与盈利能力的提升。
以昆明为鉴,在策划西安世园会项目的前期,我们就提出了“园艺博览会发展到今天,已经不再仅仅是竞赛和展示,而是应当成为推动文明进步、带动城市发展和吸引全民参与的盛会,西安世界园艺博览会是一届创新的、着眼未来的博览会,是首次以政府主导、市场主体、商业化运营和核心推动模式的博览会”的理念。在规划倒推的过程中,确定园区两大核心区域进行保留经营的原则,将其转换成为“精品城市生态公园”与“生态休闲乐园”,对市民开放,打造成为西安生态环境与植物景观最好的公共空间,并逐渐发展成为面向市民与游客的特色主题文化、生态休闲与时尚娱乐集群。
同时,会展期间的创意岛园区在会后释放成为公共区域,定位打造一个西安的文化复兴与新艺术聚居区。利用世界园艺博览会举办期间的大量人气,形成未来创意产业发展的基本构架。此外,还设置了两个会后展园拆除、重新开发的区域,提前引入开发企业,作为世园会的商业合作伙伴,也作为土地后续开发商提前介入,成为“双前置招商模式”的最佳体现。
3、景观化、游乐化、情境化的会场设计模式
传统的博览会更注重商业语言表达下的行业功能,而当前大型博览会更加注重“游憩方式”的注入,通过“景观化、游乐化、情境化”的游憩项目设置,产生更好的参展、观展效果,成为推动游客参与、体验、游乐的必要条件。
昆明世博园在99世博会后保留了大部分的展园和展区,静态的观光方式无法满足游客的体验需求。因此,绿维创景提出,昆明世博园在优化区域游览面积,调整游憩结构和交通方式的同时,应当以产品“景观化、游乐化、情境化”改造为核心,重点实施“经典化包装”、“主题化整合”、“科技与情境化改造”与“民俗与情趣化改造”四大工程,注入“震撼型观光景观”和“生态游乐项目”,形成新世博园观光游览模式,将“天人和谐”的主题以更加人性化和互动化的手法加以包装阐释,突破单一门票经济,实现经营模式创新。
景观化的体现主要通过开发“震撼性新景观标志物”,打造“新世博园”吸引核,同时设置景观购物休憩小站和植物雕塑节点,增加景观游憩功能;通过大型农耕乐园和亲水项目的设置,创新生态游乐内容与体验方式;对场馆、表演空间、街区等进行主题情境化的景观功能升级,实现静态向动态,观光向体验的转变。
西安世园会的园区策划与规划则更加强调了“景观化、游乐化、情境化”的前置理念,在转换结构与功能分区、游线结构设计、运营模式设计等环节中,提前将未来的休闲体验与游乐功能注入,既能够在会期满足游客的游憩需求,又能够在世园会后发挥持续的经营功能。
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