常常听到“旅游综合体”，专家从专业角度解释一下定义吗？还有啊，怎样进行旅游综合体打造？
您好！首先感谢您对本栏目的关注，关于您的问题，我院特别设立研究专题，为您详细解读。
一、旅游综合体的概念
“旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并有可能成为一个旅游休闲目的地。
二、旅游综合体的特征
“旅游综合体”出现，是“旅游消费模式升级（从单一观光旅游到综合休闲度假）、景区发展模式升级（从单一开发到综合开发）、地产开发模式升级（从传统住宅地产到综合休闲地产）”三大升级共同作用的结果。从这个意义上看，更印证了“旅游综合体”必然是推动中国旅游产业再次升级的主力引擎，也决定了其核心特征包括以下五个方面：
1、以一定的旅游资源与土地为基础
2、以旅游休闲功能为主导
3、以土地综合开发为手段
4、以休闲地产产品为核心
5、以较高品质服务为保障
三、旅游综合体的作用
四、旅游综合体的类型
五、旅游综合体开发模式
1、确立以综合开发为指向
（1）土地的综合开发
（2）产业的综合发展
（3）功能的综合配置
（4）目标的综合打造
2、确立以定位突破为先导
（1）区域功能定位
（2）开发主题定位
3、确立以功能构架为核心
（1）打造核心吸引中心
（2）构造休闲聚集中心
（3）创造延伸发展中心
4、确立以操作运营为支撑
一个旅游综合体既要有自己的一个专业的主体运营公司，同时要根据不同的功能部分引进最为专业的合作伙伴，共同来管理运营项目，才能够为目标客群提供周到的综合服务。
详细内容，请见《让“旅游综合体”成为旅游综合改革创新的战略抓手——“旅游综合体”开发模式研究》
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