想问一下专家对旅游投资的看法。
宣城市房地产网6月份的房地产市场月度快报里，1-5月，全市完成房地产开发投资31亿元，而在旅游局的统计中，2011年上半年，全市完成投资额33.73亿元。事实上，近年来，各地对于旅游项目的投资均呈快速增长趋势，作为在旅游规划公司工作多年的从业者，近年也频频看到投资巨大的旅游项目，但值得说明的是，在这些投资中，纯旅游项目的投资并不多，而是由于旅游的带动性很强，通常人们会把文化产业、旅游交通等项目的投资算作旅游投资。 投资旅游，与投资工业、能源、高科技、房地产等有很大的区别，这是由旅游产业和旅游产品的特殊性决定的。总体来看，旅游投资有如下特征： 近年来，旅游项目投资开发形成了热潮，大量民营企业进入旅游业，但对于如何规范高效的进行投资与开发，大多数企业没有遵循旅游产业的规律，甚至出现了“边规划、边报批、边建设、边开放”的“四边现象”。 我们几年来一直在进行旅游项目投资，提出了一个旅游项目开发的“标准流程”。所谓“标准”，只是我们的企业标准，是一个对旅游开发流程的一般性提炼，也可将该流程称为“一般流程”。对于不同的项目，需要根据资源、环境、政策、投资商实力、市场、交通变化等各因素，进行结构调整。
第一， 高投入与持续回报的投入产出特征
第二，旅游产业链整合与多产业整合特征
第三，旅游资源的资本化流通存在法律制约
根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，可以把旅游项目开发建设过程划分为三阶段五期。按时间分为开工准备、工程建设、开业运作三个阶段；按具体的工作内容分为：投资决策与合同签订期、管理架构与运作策划期、开工准备与政府审批期、资金运作与建设工程期、开业准备与运作期，五个工作期各自独立，却又相互起承，形成一个完整的工作流程。
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《投资商怎样开发旅游项目 》
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