步入2013年，持续两年时间的楼市限购是否在今年继续是人们一直关注的问题。在近期举行的全国住房和城乡建设工作会上，住建部部长姜伟新表示，如果因为放松调控而导致房价快速上涨，住建部将会同监察部对这些城市进行约谈，直至问责。根据这两年各开发商的投资项目，绿维创景认为，旅游地产开发已经从楼盘项目开发，步入旅游导向的区域综合开发新阶段，并且承担起欠发达地区，特别是中西部地区区域经济开发的重大使命，成为区域产业转型升级与城市化的领军模式。

2012年，从长白山到云南普洱，超大规模的旅游地产投资不断曝光在媒体上，从万达的长白山国际度假区、恒大的世纪旅游城到世茂的纳米魔幻城，中坤集团在云南普洱的原生态度假部落，无一例外，都属于旅游综合开发项目，其规模之大、投资之高、业态之丰富，都引起了业内人士的关注。没有人能忽略旅游地产，在云南、海南等地，度假社区已经成为区域发展中最大的蛋糕。北京绿维创景规划设计院院长林峰博士表示，超大型旅游综合体项目，代表了旅游带动区域经济与区域城市化开发的方向，顺应市场发展趋势，正在成为中西部区域经济发展的龙头项目。

绿维创景指出，在最近几年的规划设计工作中，特别强调旅游与旅游地产细分的互动结构，也就是把聚集人气的吸引力项目与地产结合，如把温泉泡浴与温泉地产、海滨度假与度假地产、森林旅游与养生地产、都市休闲与商业休闲地产、文化旅游与文化创意地产等，在这些结构中，首先打造和发展的必须是旅游项目，以旅游项目迅速提升区域内的人气，之后再进行地产开发。这是市场发展的趋势，也符合消费需求升级的大背景。目前市场上的超大型旅游地产综合开发项目，都是在花大精力走这种路线。一个成功的旅游地产综合开发项目，可以推动区域旅游从观光主导的“观光时代”走向休闲主体的“体验时代”、从“圈地收票”的景区时代走向综合引导的旅游目的地时代、从单一旅游开发时代走向区域旅游一体化时代、从小产业时代走向以旅游为内核的泛旅游产业时代。

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