我院参与和主持完成数个工业地产策划项目，并且取得良好成果，目前已经形成了专业的工业地产策划团队及一套技术路线与运作模式。其中最著名的就是中标《首钢旅游发展规划》项目，该项目实际上是一个工业遗产项目，希望可以为您提供有益参考。
首钢是北京市大型国有企业，位于石景山区中部，处于西部发展带和长安街轴线的节点，占地面积约8平方公里。2005年2月，国家发改委正式批复了首钢搬迁方案，由此引发的经济发展、劳动力就业等一系列延续性问题，对原有的北京市经济结构、城市格局、居民就业等方面产生重大影响。鉴于其影响的复杂性和深远性，市规划委组织编制了《首钢工业区改造规划》，经北京市政府批准，已于2007年4月发布实施。
“首钢工业区改造”以打造北京城市西部的综合服务中心为目标。首钢工业区对旅游进行有益的探索，工业旅游发展初具成效，但出于产业重心和安全考虑，此前的旅游开发仅仅为生产线观光的初级阶段。在首钢进行搬迁和产业转型的新形势下，以及在新的发展阶段下，首钢旅游产业的价值、地位、作用，对旅游产品的开发要求与之前完全不同。已有的旅游产品开发不足以带动首钢发展需求，已有的旅游发展已经无法涵盖搬迁后石景山厂区的发展内涵，难以解决首钢石景山厂区区域发展动力和土地价值最大化的关键问题。因此，对首钢集团而言，旅游产业在首钢产业结构中的地位，以及旅游产业发展理念和旅游产业升级方面都需要全面提升。如何将首钢工业旧址塑造成有特色的旅游景区？首钢旅游产业在“首钢工业区改造”中又应承担怎样的任务和怎样承担？在此背景之下，本院承接了首钢旅游发展总体规划的工作。
我们认为，首钢旅游总体规划不是一个简单的旅游规划，更不是一个简单的工业遗产旅游规划，而是从旅游产业角度对现代服务业多种产业及城市建设与城市经营整合的产业发展规划。
如果您对项目感兴趣，可以咨询我院专家010-84076166 84098099，我们欢迎大家针对“工业地产策划”问题进行有益切磋。
