生态城实际上就是生态人居，是以生态大背景为依托，低密度为前提，用生态建设宜居住宅的系统概念，是旅游房地产最适合的模式。石像湖生态人居示范区房地产开发策划是绿维做的关于生态城策划的案例项目之一。

我们认为，中国的房地产开发营运模式，已经从一般的楼盘开发，走向社区开发，并发展到新城镇开发的新阶段，由民营企业进行新型城市与中心镇的承包开发，正在全国逐步显现。珠江集团开发的京津新城，就是一个最典型的案例，其开发面积达250平方公里，建成后居住人口规划为100万，包括了工业区、教育园区、物流区及度假区。
 
石象湖生态人居综合示范区，同样是一座城市，是一座特殊的城市。我们将这座城市的特殊性概括为以下三个方面：
 
（1）主题城市
所谓主题城市，是一个区别于自然聚和形成的综合城镇结构，而是按照特定目标构建的，以“生态人居”为主题的城市。整座城市规划，服务于开发商对于“生态人居”目标的探索。

（2）科学研究试验城市
我们将城市定位于“生态人居”示范，其前提是对于生态人居的科学研究。整座城市，都是生态人居科学研究的试验项目，是一个试验城。因此，对于未来的中国人居环境及城市化道路而言，这座城市充满了新的探索，却一定存在不完善的缺点。

（3）新居住模式的示范城市
这是一个探索最佳生态人居的示范区，一个中国城市生活方式提升的示范区。这座城市，标志着中国社会在科学的发展观指导下，新的城市化发展的成果。
这样一座城市，对于中国城市化及人居环境的研究与发展，是具有里程碑意义的。开发这样一座城市，远远超越了一般房地产商的短期盈利目标，而是一种伟大的科学技术与社会人文的综合探索。

石象湖生态人居综合示范区，是一个新城市开发，这一定位已经非常明确了。但站在房地产开发的角度上，我们仍然需要给出一个定位——主体：泛旅游房地产。附带：中心城镇房地产、农业综合房地产、教育房地产、医疗保健房地产。
 
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