绿维创景认为，旅游地产与商业地产的黄金交叉形成休闲商业地产，是最具价值的方向。旅游地产的人流聚集带来消费效应，实际是旅游带动城镇化。休闲商业地产首先是休闲，不仅仅是一种购买行为，应该延伸成消费体验过程。以过程消费为主体的商业业态已成为休闲商业开发最重要的问题。研究怎么去吸引人、怎么聚集人流、怎么让消费过程延长、怎么形成消费休闲配合等。旅游地产与商业地产交汇在这样一个核心结构上是一种黄金交叉，这种黄金交叉由此形成商业地产最重要的价值。

休闲商业地产是基于休闲消费经营的房地产形态。很多商业地产同样可以做住宅使用，除了公寓以外，酒店现在也可以销售，例如产权式酒店。既可以做商业，也可以做住宅的可持续经营的地产形态都可以看成是商业地产。创造既可以有人住，又可以经营的地产产品在某种意义上都带了一个“商”字，这个“商”不是购物的“商”，而是可经营的商业概念。休闲商业地产实际上就是可经营的休闲业态的地产方式。常见的有三类：第一类称之为人文复兴的商业，主要是民族、民俗、历史文化或者生活乐趣式的休闲商业地产；第二类是好看又好玩的带着娱乐化的商业地产；第三类是带着消费体验性的商业地产。

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