绿维创景经过深入研究,提出了“六化战略”,即从景区化、文化化、娱乐化、休闲化、通畅化、服务化等六个方面对地下商街多层空间进行差异化打造。
1.景区化
随着人们消费水平的不断提高,纯粹的商业性街区已无法满足人们的休闲化需求,我国商业街已进入景区化全面升级阶段,作为商业街的特殊形式,地下商街的封闭性、娱乐的缺失性、业态的单一性等决定了其进行景区化打造的必然性,景区化打造可增加街区的吸引力,合理引导客流流动,如合理布置不同类型的商铺,各商铺中间饰以假山、喷泉等景观小品,形成“十步一品牌、百步一景观”的特色,中间穿插放置休闲座椅,尤其是长街型地下商街。
2.文化化
文化化是街区品质提升的重要手段,也是打造城市文化名片的重要载体,但地下商街不同于一般商街,文化展示手段、区域相对较少,可利用依托的建筑、经营业态等进行展示,如在地下小型广场中设置文化雕塑、文化碑廊等,以提高商街的文化氛围。
3.娱乐化
娱乐化越来越受到人们的追捧,地下商街要吸引客流、留住客流,引导客流消费,娱乐项目的设置必不可少。鉴于地下商街的独特性,绿维创景建议以丰富地下商街经营业态为主导,除经营服装、电子、饰品等日常用品外,将电影院、博物馆、图书馆、酒吧间等引入地下,加以水广场、花广场、石广场等,形成多业态的综合型地下街区,各出入口与绿地相连,地上地下融为一体,使人产生如在地面的感觉。
4.休闲化
休闲化也是商街打造必不可少的重要手段,通过休闲项目的引入,形成休憩节点,为游客提供休闲放松空间,能够延长停留时间,从而激发购买热情,增加街区经济收入。绿维创景认为:商业经营必须是商街经营的主体,进行品质升级,不能忽略其商业本质,遂建议从商业动线和旅游动线两方面着手,运用引入休闲手法,打造地下水街、溶洞商街、地下花园等休闲项目,营造出地下商街鸟语花香的氛围,丰富地下商街的经营业态。
5.通畅化
地下商街的独特性,决定了通畅性必须成为商街建设的重点,便利的交通能给商街带来充足的人流,通畅的出入口,则能保证人流合理流通,因此,地下商街应在允许的范围内设置更多的出入口,一方面能保证客流进出通畅,另一方面也有利于通风,保证地下空气清新;各出入口需设在人流量比较集中的地区,如商场内部、地铁出入口、公园周边、广场周边等,以利于地下、地上的有效互动,从而为地下商街提供充足客流。
6.服务化
服务化主要着重于地下街区品质的提升。目前我国大多数地下商街没有休憩场所,对多业态布置缺乏有效的指示系统等,不利于客流长时间停留。服务中心、休憩节点、小吃街等的设置,为游客带来了便利,也有利于延长客流的停留时间,增加经济效益。
地下商街类型不同,有长街型、十字型、井字型等等,可依据不同的街区类型,选择不同的手法组合,进行差异化打造。
相关阅读推荐:
您在实际操作中还遇到了哪些问题?您还关心哪些问题?
可致电北京绿维创景专业咨询热线:010-84076166 84098099 15811113303,
邮箱:experts@lwcj.com
感谢您对本栏目的关注!