休闲城市打造及魅力提升研究专题

       三大要素

休闲城市是比观光城市更具发展活力的城市形态，尤其是对游客而言，其魅力不言而喻。因此，休闲城市是传统观光城市的升级。而要实现由传统观光城市向现代休闲城市的过渡，城市本身必须具备一系列基础和条件，绿维认为，可以将这些条件归纳成一个要素体系，即基础要素、必备要素和核心要素，组成三个层次。  

图2 休闲城市需具备的要素体系 

（一）基础要素 

1、绝佳的区位条件

一个优秀的休闲城市，需要有大量的客源做支撑。休闲城市是城市人的休闲住宅（或者称为第二居所）大量集中的地方，他们在闲暇的时候才到这里来居住。并且他们来的目的不是观光旅游，而是生活中的一部分。所以，主要客源市场到目的地的最佳距离为1小时以上，2小时以下的车（船）程所代表的距离。如美国的大西洋城（Atlantic City）是新泽西州著名的海滨疗养城市，位于长约16公里的沙洲上，在纽约西南约160公里，费城东南约96公里，因接近纽约、费城，从十九世纪末便成为旅游、疗养地。

2、独特的自然条件 

自然条件包括好多因素，其中最重要的是气候、地理位置、地形地貌和植被。气候是第一位的，因为它不可再造。气候好应该区为两种：全年气候都良好宜人；全年气候虽然不那么好，但有一个特别好的时段或者季节。如戛纳海水蔚蓝、棕榈葱翠，气候温和，风光明媚，这里拥有世界上最洁白漂亮的海滩，棕榈树海滨大道沿海岸伸展，是休闲度假的好场所。 

3、良好的生态环境 

人们之所以从城市群中的一个工业或者商业发达的城市，跑到休闲城市来，一个重要的原因就是那个城市的污染太厉害，没有青山绿水。所以良好的生态环境是吸引人们前来休闲的重要原

（二）必备要素 

1、优良的人工景观 

良好的自然景观是休闲城市发展需要的十分可贵的最然条件。但是休闲城市不同于一般的自然遗产观光地。城市，是由人为活动建设起来的，因此，它的景观如何，在更大程度上是由人来决定的。优良的城市人工景观需要城市规划来做铺垫，所以，休闲城市的打造需要多个部门倾力合作。

2、完善的城市配套 

休闲城市的配套，可分为两大体系，一个体系是一般支撑性的硬、软件配套，如交通、酒店、餐饮、导游、保安、医疗、紧急救助、日用品以及休闲生活用品的零售等；另一个体系是文化配套，如学校、青少年宫、科普馆、博物馆、动物园、植物园、图书馆等。

3、丰富多彩的夜生活 

一个休闲城市，对丰富多彩的夜生活的要求是很高的，因此，发展大量的夜生活，并且相对集中于若干地段是必要的。夜生活种类繁多，如我国常见的酒吧、夜总会、桑拿按摩、网吧、影院、剧场、迪厅、交谊舞会、茶馆、通宵餐厅、夜间排挡、夜市、夜船（车）游览等。

4、旅游景点和活动 

休闲城市并不是没有观光型旅游活动，有时甚至还有很多，因此休闲城市也应该有观光旅游景点。如果把休闲生活本身作为一个观光资源的富矿来加以开发，使休闲生活及其配套的设施和运动娱乐，都成为观光旅游活动的景点，那对休闲城市来说是锦上添花。

（三）核心要素

1、专业的休闲运动俱乐部 

休闲性的运动，是指那些需要很大空间从而在人口、商业或工业产业密集的大城市无法实现的、运动时间比较长、总运动量很大但单位时间里运动和对抗性并不过分强烈、有绅士般的舒缓和人际间交往机会的一些运动。比如高尔夫、草地网球、马类运动、荒野运动等等。这种休闲运动，时间长了、参加的人多了，就会形成一定的组织形式，方便参加者，提高运动水平，增加活动时的乐趣，并提供系统的社交机会，这就是专业的休闲运动俱乐部。

2、高水平的休闲住区 

即使是休闲城市，也会有比较商业化的城市中心区，或者不是中心区却是支撑性的商业密集片段。但与之相比，休闲城市中更加引人注目或者说更有特点的，仍然是休闲住区以及其中的住宅。如杭州的西溪天堂、西溪山庄、华园和庄、千岛湖?开元度假村等。

3、著名的名流社交中心 

休闲城市首先是富人购买力主导下形成的。富人加入或者经常出入高级社交场所，是因为这里面蕴藏着大量的商业机会，并且能满足自己的心里需求。社交聚会的组织形式丰富多彩，上面提到的休闲运动俱乐部就是其一。当热，休闲俱乐部不仅局限于运动，还包括商务、艺术、科学技术等。除俱乐部外，西方国家高谈阔论的沙龙，东方的茶馆茶楼等，也是不错的选择。世界性的政治、经济、社会、环境方面的论坛，如瑞士的达沃斯经济论坛，海南的博鳌亚洲论坛等，也是一种高级的社交形式。

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