北京市昌平区瓦窑村综合开发-京西棋盘谷，智慧山水间

项目的开发，需要解决四个核心问题：如何政民兼顾，以“三农”为依托实现“多赢”？如何解决批复用地最大化、小产权销售合理化？如何短期内引爆旅游市场、创造人气、提升地价？如何合理把控资金链，最小资金核滚动最大经济体？

基于项目区的资源特色，以市场为导向，兼顾诸多核心问题，将瓦窑村与棋盘山景区进行一体化开发，打造瓦窑―棋盘谷休闲旅游区。（核心目的在于扩大景区面积，争取更多的可利用的配套旅游用地指标。）我院建议把棋盘山的“山”改为“谷”，主要考虑到做“山”的概念很难超越北京周边的名山，更会受到与其紧邻的妙峰山的形象遮蔽，而全国各地以“棋盘山”命名的山体也众多，如沈阳的“棋盘山”，另外，从瓦窑整个村的场地空间上来看，村内沟谷纵横（如下图所示），也更适宜称作“棋盘谷”。

开发主题文化上，以“智慧”为主题。按照智慧文化这样一个主题结构，将文化创意产业与旅游业整合，将新农村建设与乡村旅游整合，演绎出若干文化主题板块，先期投资并启动一些具有引爆效应的项目与大型活动，快速打开并提升市场知名度，形成人气聚集。

主题活动以寻找智慧、祈福智慧、比拼智慧与智慧创作为主线，定期开展一系列能够吸引眼球，具有引爆效应的大型活动项目，如北京/全国智运会、北京/全国围棋赛、各类文化创意产品发布会、棋圣星光大道按手印仪式、品牌商家入驻仪式等。

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