林峰：大众度假时代与旅游新增长点

       旅游引导的新型城镇化以及乡村旅游升级

第三个是旅游引导的新型城镇化。我谈这个题目谈了三年，2012年第二届旅游产业发展大会的时候，我们正式公布了关于旅游引导新型城镇化的一个研究报告，后来出了一本图书。到今天，旅游引导的区域整合和带动的城镇发展，已经成为一种新型城镇化模式，特别是对于中小城镇，是一种非常适用的、可操作的模式。这对于中西部发展，包括卫星城镇发展，有特别重要的意义。

城市的成长，现在进入到一个市场化的新型城镇阶段，包括社会福利的调整、城市要素的创新及聚集等。我在三年前明确提出，除了工业园区，消费聚集区成了一种新的模式。旅游对于西部地区以及资源匮乏的地区，具有特殊的优势，比如说避暑优势、避寒优势和文化特色优势，从而带动城镇化，形成产业与新型城镇化相结合的发展要素，并通过市场化和政府的相结合，成为非常重要的一种区域经济发展的方式。这在市场中形成了很重要的结果——逆向聚集。即通过旅游的人群聚集，形成旅游产业聚集，再进一步形成就业的聚集，导致产业集群化，形成城乡一体的结合，形成我们称之为旅游小城镇、旅游休闲城镇、旅游城市的这样一种创新发展。特别是不能进行大规模工业化，又不具备大城市人才资源聚集的区域，可以借鉴这一模式，实现很好的发展。

对于旅游引导的区域发展，我们有三个概念：第一个，吸引核。观光永远是旅游最重要的来源基础；第二个，聚集核。如果没有夜间游客，不可能形成城市结构。只有夜间能留下人群消费，才可能实现城镇化；第三个，地产延伸。这是中国当下城镇化发展最重要的因素。

第四个是乡村旅游升级，乡村三产化龙头。我认为，旅游带动乡村发展是2015年旅游带动经济发展的要点。从乡村旅游到乡村度假，实现了一个完全新的阶段的升级。特别是旅游扶贫，在农业发展中间，具有特别重要的价值。包括村镇旅游的联建，都形成了乡村旅游发展的创新业态和模式。

新常态下的绿维创景路线图

除了旅游产业的路线图外，绿维创景也创建了自己的路线图，我也简单跟大家做一个汇报。

在现在的新常态下，实际上旅游的整个设计面临着转型。这种转型我概括为四句话：第一是，寻找文化找魂。对于任何一个旅游项目的发展，如果没有找到文化的灵魂，是没有办法发展的。因为，文化灵魂是文化主题和核心吸引力打造的基础。第二是资源整合。跨界资源整合，是完全不一样的理念，是互联网思维的手法。第三是品牌导入。我们仅仅靠自己的脑袋创造项目，是没有办法落地的。不打造品牌，是没有办法真正发展的。第四是运营支持。市场与服务的运营机构，是我们要导入的新结构。

绿维创景要大力推进旅游引导的新城镇化上新台阶，要大力推进旅游经济的发展。我们刚刚推进了一个专注文化旅游体验产品设计与施工的北京光影侠数码科技股份有限公司的成功上市，还推出了一个众筹旅游度假服务平台——分权宝。我前天刚刚在房地产会议上，正式推出了这一产品，“一地置业，全球换住，终生度假，私顾服务”是我们的宗旨，分权度假结合土地产权的分时度假将成为最大的机遇，因为大众度假时代需要这样的低门槛结合。谢谢大家!

（以上内容根据第一旅游网资料整理）

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