文化+旅游，打造矿区经济转型典范

北洋风情小镇位于河北石家庄市西部的井陉矿区，交通区位与经济区位优势显著。小镇拥有以正丰煤矿和段家楼为代表的北洋文化资源，所属的矿区曾是国内知名的煤炭工业基地。在京津冀一体化发展的时代背景下，矿区发展转型受到省领导直接关注，面对休闲旅游产业迅速发展的良好趋势，绿维文旅提出了以北洋文化塑造小镇灵魂的文化突破，以及四大特色地块联动发展的空间突破，打造以北洋时期建筑为特色风貌、以北洋文化展示为文化主线、以休闲商业为主要业态的北洋风情小镇，为游客提供全方位的休闲游憩与娱乐购物体验，同时形成对中国（井陉矿区）•北洋文化旅游区的休闲商业补充。

一、难点聚焦

北洋风情小镇位于河北石家庄市西部的井陉矿区，距石家庄市区半小时车程，距北京、天津三小时左右的车程，交通区位优势较为明显。此外，项目地还处于环渤海经济圈、京津冀协同发展城市群之中，与中原城市群、长三角经济圈遥相呼应，经济区位优势较为显著。

小镇毗邻生态资源较好的杏花沟景区，以正丰煤矿与段家楼为代表的北洋文化是该区域品质较高、特色突出的文化资源。小镇所属的井陉矿区发展历史悠久，曾是国内知名的煤炭工业基地，但随着煤炭资源的枯竭，矿区亟须立足资源，顺应产业发展大势，发展绿色、环保、高附加值的产业。

本项目拥有得天独厚的政策机遇、市场机遇，但是项目地资源现状一般，应如何深挖文化展现“特色”？小镇内街区、水系空间如何布局？建筑风貌如何统一？这些亟待破局。

二、突破路径及核心思路

（一）文化突破：以北洋文化塑造小镇灵魂

井陉矿区“先有矿，后又区”，因煤而兴、依矿建区，北洋政府的重要人物段祺瑞曾投资入股井陉正丰煤矿，并在矿区修建了著名的段家楼。绿维文旅认为，以矿为载体的北洋文化是项目地的核心主题文化。因此，本项目在打造过程中，应将“北洋文化”导入，延续文化价值，为小镇赋魂；以此文化为基础，融合文创产业，根据市场需求，策划主题性强、体验性强的一系列旅游项目，为小镇塑形；以解决小镇缺乏核心吸引力的问题为出发点，同时升级区域价值。

北洋文化核心思路

（二）空间突破：四大特色地块联动发展

北洋风情小镇位于井陉矿区北洋文化旅游区范围内，小镇可与周边段家楼、杏花沟等景区统一规划设计，特色差异打造，空间联动发展。四大地块产业发展各有侧重，功能互补，同时从风貌上保证旅游区的“完整性”，并打造连通四大板块的旅游大环线。

四大特色地块联动发展

三、开发策略

小镇立足项目地的地理区位优势，发挥城市南部未来扩展区域的发展价值，紧抓井陉区现有休闲商业业态的市场空白，结合段家楼及正丰煤矿的北洋文化脉络，打造以北洋时期建筑为特色风貌、以北洋文化展示为文化主线、以休闲商业为主要业态的北洋风情小镇，为游客提供全方位的休闲游憩与娱乐购物体验，同时形成对中国（井陉矿区）•北洋文化旅游区的休闲商业补充。

功能分区图

（一）全方位注入北洋文化，打造小镇核心吸引力

绿维文旅提取出了北洋军事、北洋经济、北洋民俗、北洋艺术四个主题，以及每个主题下所对应的文化元素，在此基础上，通过体验业态、建筑景观打造、活动节庆、展览展示、情景表演等手段，将北洋文化进行了活化，各旅游元素的应用方向。

北洋文化各旅游元素应用方向

在北洋文化的大背景下，小镇的开发注重打造北洋氛围浓郁的景观建筑与公共广场空间；设计好看、好玩、好赚钱、有文化内涵的体验性创新产品；策划融入北洋文化元素，并将其转化为适合当代消费习惯的娱乐活动等。

北洋风情小镇旅游产品架构

在建筑方面，小镇整体设计遵循中国传统建筑的严谨对称，同时加入西方建筑元素，体现民初北洋中西合璧、兼容并蓄的风格特色。

街区（古典主义）效果图

街区（折衷主义）效果图

（二）组团式业态布局，打造休闲聚集中心

对应北洋文化的军事、经济、民俗、艺术，绿维文旅将小镇划分为滨水游乐组团、商业居住组团、民俗体验组团、艺术休闲组团，并通过街区与广场的空间结构组合，景观景点的点缀打造，划分、连接各组团，形成休闲聚集的空间条件，最终形成以旅游产业为带动的小镇综合发展。

重点项目布局图

综合来看，本项目以可持续开发为出发点，以旅游导向的休闲小镇建设为手段，通过对北洋文化的创意开发，打造引爆性休闲体验项目，实现聚集人气，带动区域经济社会发展，建设新型城镇化示范社区，提升居民生活品质；另一方面，创造更多就业机会，从而打造出与杏花沟湿地、段家楼旅游区高度互动与融合发展的旅游新区。

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