北京通州建环球主题公园 2019年迎客

　　“地球喷泉”是洛杉矶好莱坞环球影城的标志性建筑之一。在好莱坞之后，奥兰多环球主题公园以及授权经营的位于大阪和新加坡的主题公园也相继迎客。

　　乘游乐设施与《侏罗纪公园》中的巨型恐龙擦肩而过，和变形金刚一起拯救地球，在哈利・波特的奇幻世界里上一堂别开生面的魔法课……今后，那些耳熟能详的电影场景在家门口就能体验到了。作为北京的重点建设项目之一，北京环球主题公园项目已经正式获得了国家发改委的批准，建设地点最终确定位于通州文化旅游区，预计2019年建成营业。

　　自2009年上海迪士尼乐园获批起，北京建设环球主题公园的呼声就一浪高过一浪。在千呼万唤中，继香港迪士尼、上海迪士尼之后，环球主题公园终于顺理成章地成为中国第三个特大型主题乐园。

　　规模

　　投资超200亿

　　国际一流主题公园

　　来自北京市发改委的消息显示，北京环球主题公园项目的建设地点位于通州文化旅游区，处于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交会处。规划占地120公顷，总投资超过200亿元，将由四家国有企业共同设立的北京首寰文化旅游投资有限公司和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及度假区集团合资拥有，预计2019年建成营业。

　　环球主题公园与环球嘉年华、迪士尼主题乐园并称为世界三大娱乐主题乐园，游乐项目包括哈利・波特的魔法世界、变形金刚3D历险、神偷奶爸小黄人乐翻天、侏罗纪公园河流大冒险等。2013年，超过3500万游客光顾了坐落于世界各地的环球主题公园并体验了各种景点。在环球主题公园，游客可以参观电影的制作，解开特技镜头之谜，更可以回顾经典影片中的精彩片断。

　　作为世界顶级的主题乐园，环球主题公园项目落户北京，将成为国内第一家环球主题公园，也是北京建设的首家国际一流特大型现代主题公园。

　　2013年12月，合作双方终于签订了合作框架协议，按有关程序向国家上报了项目申请报告。今年9月25日，经国务院审核同意，国家发改委正式批准了项目申请报告。

　　特色

　　融入中国元素

　　配套主题度假酒店

　　作为主题公园，环球主题公园和迪士尼乐园存在着本质的差别。

　　环球主题公园以电影拍摄的基地作为基础，到国外的环球主题公园去看一看，摄影棚里还在拍摄电影，明星的豪车就停放在影棚外面。摄影棚外，电影拍摄的场景又变成了游客们的游乐设施。商业街上，销售着琳琅满目的电影衍生产品。迪士尼是孩子们的天堂，而环球主题公园是老少皆宜的休闲度假场所。

　　来自北京市发改委的消息显示，北京环球主题公园项目在引进环球主题公园经典项目的同时，还将融入中国传统与现代文化元素，将会包括为其特别设计的全新景点和一些环球在全世界最受欢迎的主题娱乐体验。此外，还将配套建设一个集多样零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店，形成度假区核心组成部分。度假区最终占地面积400公顷，后续开发也在规划研究当中。

　　目前，项目中美合作双方正抓紧推进建设前的各项准备工作。下一步将以环球主题公园项目为核心，在通州区打造国际一流的文化旅游度假区。

　　市场

　　开园第一年

　　有望迎客800万人次

　　市发改委相关负责人表示，北京环球主题公园项目的建设，将加快通州新城规划的实施。项目所处的文化旅游区周边市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施将加快建设和完善，同时连接市区和通州新城南部的轨道交通方案正在抓紧研究，将进一步提高环球主题公园及新城居民的交通出行便利程度。

　　该负责人表示，作为典型的文化旅游项目，北京环球主题公园将国际先进的文化创意、旅游休闲、科技创新、生态环保等技术和产业以及本土文化元素进行融合，有利于促进完善北京文化中心和科技创新中心功能。同时项目的建设和运营将带动文化创意、精品演艺、动漫制作、休闲度假、购物餐饮等一批上下游产业加速发展。

　　初步预测，环球主题公园开园第一年就有望接待游客800万人次，创造直接就业机会1万个、间接就业机会10万个。

　　交通

　　东四环轨道交通

　　直抵主题公园

　　通州区区长岳鹏表示，自国务院批准环球主题公园项目以来，通州制定了“全面加快园区一级开发，确保项目地块优先供地”的总体原则，建立了拆迁、征地、转非、安置一体化工作机制，全力推进土地一级开发工作。拆迁伊始，通州分两个地块启动了村民安置楼建设工作，目前，安置楼已全面开工，今年底将竣工12栋，其余预计明年底全部竣工。

　　记者还从通州区了解到，为了方便市民从市中心直达环球主题公园，今后，从东四环还将有一条新的轨道交通线路直抵通州的环球主题公园。直通环球主题公园的轨道交通线路“东四环―主题公园线”，为跨坐式单轨，北起望京桥，沿东四环直达通州的环球主题公园。这条新线路目前正待市规划委批复规划方案。

　　相关

　　股价 “环球”相关概念股未现上涨

　　环球主题公园落户北京的消息终于坐实了。不过由于大盘受全球股市下跌影响，环球影响相关概念股也纷纷下跌，并未出现上涨的局面。

　　北京通州环球主题公园概念股从来都没有消停过，来来回回的炒作也有好几回，每一次都引起相关股票异动。中国武夷、华业地产以及首旅酒店都被视为和环球主题公园息息相关的股票，此前这些股票也都因为环球主题公园消息的放出而大涨过。

　　不过，由于上周末全球股市大幅下跌，今天A股也开始下跌。上午10时，上证综指已经下跌超过1%。受此影响，环球主题公园相关概念股也开始下跌。中国武夷跌幅一度超过4%，华业地产上午的跌幅也在1%。备受关注的首旅股份则处于停牌状态。

　　中银国际曾经分析表示，环球主题公园概念股一旦第一波炒作过后，真正跟未来相关的业绩主要来自旅游，毕竟这是一个旅游项目。国内消费者对主题公园的热情是有的，北京本来就是一个旅游城市，中长期来看，如果有旅游公司或者文化类公司和项目有长期演出活动合作，也会受益。对于旅游类的上市公司，利好情况还要关注在项目中的参与程度。

　　房价 “落户”消息带涨楼市行情

　　“北京环球主题公园项目正式获批落户通州了，离咱项目不到1.5公里。”昨天傍晚起，伴随着环球主题公园落户通州的消息不胫而走，“未来房价看好”的议论也在通州各社区论坛中响起。上午，记者走访发现，从售楼员和二手房业主的口中，已经开始传出涨价的口风。

　　今天上午，记者以看房人的身份致电东亚・印象台湖楼盘，售楼员周小姐说：“环球主题公园肯定要落户通州，印象台湖是距离项目最近的楼盘。”周小姐告诉记者，项目在售的70平方米两居，目前售价20500元/平方米，是之前开盘定的价格，“这价格也就能维持两三天，我们正在研究，这周肯定要把价格往上调一调。”

　　同样拿距离近说事的，还有华远铭悦楼盘，号称距离主题公园1.5公里。售楼员刘先生告诉记者，他们昨晚就得到了消息，未来还会有一条地铁直达主题公园。“有了这个消息的利好，未来升值空间非常大。”刘先生劝说记者，不仅22000元/平方米的均价要涨，现有的9.8折优惠也会取消。

　　开发商为主题公园落户的消息开心不已，二手房业主们也是蠢蠢欲动。上午，在通州多个小区的业主论坛，记者都看到了关于主题公园落户后将拉动房价的争论。极个别着急的业主，甚至已喊出了涨价。

　　“加州小镇有套90平方米的房源，业主本来挂牌178万元，是符合市场行情的价格，谁知上午突然给我打电话，说要涨到188万元，且必须是全款买房，贷款的话再加2万元。”在通州做了多年的一名经纪人介绍，关于涨价的理由，业主直言是主题公园落户，房价未来必涨，178万元的报价低了。

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