解读“两会”地产业三大热点

在今年的“全国两会”上，楼市依然是人大代表和政协委员们关注的焦点。未来楼市调控政策走向、房价涨跌、房产税、小产权房命运等话题引起热议。业内人士分析，随着“双向调控”等陆续政策陆续公布实施，两会后楼市走向将更趋于明晰。

房地产税立法在研究中

房产税试点扩围或暂缓

目前，全国人大正在推进房地产税立法工作。十二届全国人大二次会议发言人傅莹日前表示：“进入新的时期，人大确实要更好地贯彻和落实税收法定原则。从做法上主要是：一是要推动刚才提到的税收暂行条例能够上升成为法律，尤其是一些经过实践检验比较成熟的、立法条件比较具备的，要尽快推进。二是要加强对新税种的立法工作。我看到一些讨论，社会上比较关心的房地产税、环境保护税，这方面的立法工作都在研究当中，也会注意听取社会上的意见。”

据记者了解，房产税在重庆和上海两地试点两年后，至今未增加试点地区。全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康近日在回答房产税试点问题时坦言，目前“内部有不同意见”，但他认为，在加快立法的同时，试点也是有必要的。

全国政协委员、清华大学教授李稻葵也支持房产税试点增加。李稻葵表示，房地产税是一个非常好的良性互动的税种，不能因为现在有些地方的房地产价格有所松动，就放弃对房地产税的试点和推出。上海和重庆的房地产税试点缺点是税率太高而税基太低，应该实行宽税基，但税率要低，而且政府和纳税人要有良性互动。李稻葵强调，收房地产税的政府，一定要交代钱花到什么地方，而交税的业主应该成立委员会等机构，定期跟当地的人大进行沟通，监督该笔税收的用途。

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