从度假庄园到庄园度假

2013-11-13 绿维创景 标签：

庄园度假的“1+X”产品构架

何为“1+X”产品构建？“1”即度假庄园本身，是开展庄园度假生活的大本营；“X”即围绕度假庄园的多种配套及服务。

（一）度假庄园本身
度假庄园选址的基本条件是环境优美、独具风情，庄园规模不一定非常宏伟，追求的是容积率低，私密性强，注重文化包装，体现一定的审美和品位，让消费者感受到浓厚的庄园文化、建筑文化、园林文化、雕塑文化、绘画文化和戏剧文化等，感受庄园不一样的品位和艺术。

（二）X――农庄
农庄是农业生产深加工与观光休闲体验旅游为一体的规模集约化农业场所。其中，农业仍是休闲农庄中的主导产业，旅游业则以园区内的特色旅游资源为依托，分期投资，打造独具特色的旅游项目。农旅结合，不断争取扩大建设用地面积，以旅游带动土地升值，带动周边发展。

（三）X――牧场
主要存在马场、牛仔俱乐部、牧羊部落等受欢迎的形式，提供体验骑马、马术表演、西部牛仔、牧场教育等多种活动，小型的牧场多设置简单的参与项目，中型的牧场会设置参观牧场和奶业加工厂的活动，较大型的天然牧场除进行观光、体验骑乘、观摩比赛外，增设篝火晚会、住宿、营地等，更大程度得满足消费者。

（四）X――酒庄
酒庄一般以葡萄酒庄为主，目前也有黄酒、果酒、米酒甚至白酒正在学习葡萄酒庄的成熟经验，以工农业生产为主，以旅游观光为辅。
以葡萄酒庄为例，在酒庄内可以品酒、买酒、参观，可以DIY，可以了解酒庄历史及发展及历程等。同时，酒庄还融合了地产、投资、收藏、旅游、娱乐等诸多业态，正在以相对较低的风险和相对较高的回报率，吸引着各个行业资本的注入。

（五）X――高档酒店
高档酒店以度假为主题，建立在优美的自然环境中，提供高档的服务。在此度假是融合自然环境和奢华贵族于一身，享受极好私密空间，体验贵族社会的一种生活方式。它不是简单的精品度假酒店个体，而是承载一种时尚生活方式、回归田园的高端生活方式。