“福汤溪谷・音乐森林”演绎温泉与森林的美妙乐章

  

一、项目开发背景

1、资源――“罕见”

贵安西溪温泉森林公园地处福州市北部近郊区的贵安村（全国有名的地热集中区之一），距福州市的车程仅为40分钟，区位优势非常突出。其特点就是融茂密的森林与好的温泉于一体，这在全国范围内是非常罕见的，但森林片区与温泉片区一东一西，相对独立，森林片区位于公园东部，景观价值较高，而温泉片区位于公园西部，疗养开发价值非常突出。

2、开发――“两重天”

与温泉片区的开发火爆相比，森林片区的开发却基本无人问津。

2006年，福州某房地产开发公司成功介入本项目的开发，该公司在温泉片区获得面积约为600亩的建设用地，但政府给出的条件是：森林片区须同时与之开发。温泉片区的开发相对简单，但森林旅游的特色开发，却是非常困难的。

为此，该公司先后聘请了多家设计院做了概念性规划与控制性详细规划。这两个规划对温泉片区强调较多，而对于森林片区的开发，却鲜有突破，温泉与森林如何互动、如何形成统一主题、如何形成游览的合理结构与科学的盈利模式等重要问题均没有解决，这就给项目的运营带来了大困难。

在这样的背景下，开发商找到了绿维创景，要求我们从整合温泉片区与森林片区的整体出发，提出新的规划方案，尤其强调要在森林片区的开发上形成既融合于整体、又体现特色的规划构思。

二、“跳好双人舞”

我们通过研究发现，温泉养生休闲项目与温泉地产项目都是市场热点产品，其要点在于用文化提升附加值；而创新森林片区的旅游开发，是本项目整体开发获得成功的关键。

温泉与森林如何形成有机整体、如何产生良性互动？这就需要深入挖掘两者的内在联系，在主题定位、产品组合、游憩方式、游览结构等方面进行系统研究，即要跳好“汤・林”（温泉与森林）双人舞。

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