历史街区旅游开发的“三维坐标”和“七化手法”

       历史街区旅游开发的“三维坐标”

（一）历史街区的保护原则

保护是开发历史街区旅游资源的前提和基础，必须遵循保护历史街区的原则和方法。1997年，建设部在《转发黄山市屯溪老街历史文化保护区保护管理暂行办法的通知》中提出了保护历史街区的原则与方法。保护原则是“首先它和文物保护单位不同，这里的人们要继续居住和生活，要维持并发扬它的使用功能，保持活力，促进繁荣；第二要积极改善基础设施，提高居民生活质量；第三要保护真实的历史遗存，不要将仿古造假当成保护的手段”。

（二）历史古城旅游利用的思路

历史街区常属于历史古城的一部分，所以历史街区旅游开发可以借鉴国内外历史古城旅游开发的一些思路。目前，通常有两种思路：一种是居民搬迁至新城区，而使古城的原貌得以完整的保持，再现昔日历史情景。一般是利用传统的建筑，保持原有的风貌，在外围开辟商业区，服务人员穿着当地的民族服装，居民和旅游者是相分离的。另一种是在保持古城特色和历史遗存原貌的同时，不排斥现代人的生活，居民生活与旅游活动共存，居民和旅游者相融合。

（三）历史街区旅游开发的“三维坐标”

1、X维：街区功能的空间规划及风貌改造

我国历史街区的形态主要有两类：一类为街巷空间(线性空间)，一类为广场空间(块状空间)。前者是历史街区主要的空间形式，它具有方向性，起着联接街区各部分之间的作用，兼有生活空间和交通空间两种角色。后者，在我国传统的历史街区中较少独立采用，而是往往依附于街巷空间，并非像西方的广场作为一种主导空间存在。但现代生活中对广场这样公共空间的要求越来越高，因此，在条件允许的情况下，应考虑在街区增加广场或对现有广场进行适当改造，适应现代人群的需要。

无论是线性空间还是块状空间，公共性是它们的共同特征。而这种公共的空间是由多元复合形成的。其中物质元素包括了建筑、街道、环境和基础设施等，当然也有民俗、历史存在情结等文化因子。二者相互依附，前者是基础，是外部表现；后者是升华，是精神内涵。

在梳理重要遗存的分布肌理、进行旅游资源评价、遵循历史文脉的基础上，首先应进行土地利用规划，合理分布商、住及旅游功能区，并按照历史风貌重点保护区、历史风貌控制区、历史风貌延续区、历史风貌协调区，进行保护功能规划。

对街区风貌应首先进行现状评价，包括高度、质量、产权、商业店面及外挂设施等方面。在此基础上对现状建筑进行分类评估，包括A类建筑（文物建筑、保护建筑类）、B类建筑（保留整修类）、C类建筑（改造类建筑）、D类建筑（拆除类）。

风貌整治主要从五个方面来进行：

1、历史街区景观的连续性

2、历史建筑传统元素的修复

3、与传统风貌不协调的新建筑的整治

4、商业店面及牌匾的整治

5、对建筑外挂及基础设施的整治

2、Y维：街区历史文化的挖掘和旅游互动

从历史街区旅游价值的角度看，它具有很强的优势。历史街区的规模性和整体性，具有很强的说服力和表现力。历史街区本身有着悠久的历史，形成了较强的历史文化氛围，记录了城市一定时期的发展，并至今仍体现着特定的人文环境和风俗习惯，成为了城市历史文化的一个“缩影”，具备了旅游吸引的潜力。历史街区自身承载了大量信息，包括历史与现在，物质与精神，建筑与生活。它是宝贵的旅游资源，通过合理的开发和严格的管理，不仅可以处理好保护和开发的关系，还可以取得更好的经济、社会和环境等综合效益。

 在对历史街区文化挖掘的基础上，进行旅游开发主要从总体定位、旅游产品体系及项目策划、旅游营销、旅游容量的控制几大方面进行研究。

3、Z维：街区利益相关者协调机制

利益相关者理论起源于管理学，20世纪末在旅游研究中得到广泛响应。该理论认为：“任何一个公司的发展都离不开各种利益相关者的投入或参与，企业追求的是利益相关者的整体利益，而不仅仅是单个主体的利益。”其核心理念对解决历史街区旅游开发过程中所涉及的众多群体和部门之间的利益纠纷具有实际的操作意义。

历史街区旅游发展中的利益主体呈现多元化和多层次特征，利益关系非常复杂。各利益主体对利益要求不同，满足各利益主体的方式与途径也不相同。一般来说，历史街区旅游发展的主要利益主体是当地居民、管理者（当地政府）、旅游投资者及经营者、游客。

政府作为旅游发展的主导力量，利益要求是保护历史街区的遗产价值和社会教育功能，提高历史街区的社会、经济和环境效益，且为旅游发展提供宏观调控，并协调各部门的职责及相关产业利益。当地居民是历史街区最直接的使用者，是街区文化韵味的创造者。历史街区进行旅游开发后，有些部门或个人的利益有了调整，因此必须采取恰当的利益协调机制。只有各利益主体相互协作、融合，使旅游利益主体的利益观念、行为和相互关系调整到一种和谐的状态，才能实现各主体的共赢和历史街区旅游的可持续发展。

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