温泉休闲综合体――仙都黄帝温泉谷度假区

       功能布局及产品体系

四、 功能布局――一谷，一带，四区

   以《内经图》为魂，构建“一谷一带，四大板块”的空间格局。

   1、“内经图-帝泉谷”温泉区

   本区域充分结合仙境般的溪谷环境优势，利用中式养生文化的精髓――《内经图》和黄帝文化，打造以中式极致养生为核心竞争力的特色温泉产品，并通过植物、水系、山地景观的改造，营造幽静私密的溪谷环境，在此环境基础上通过主题化景观和主题化体验项目，以主题溪谷进行文化包装，再现《内经图》景观，是项目最核心的旅游度假区。

   2、好溪休闲景观带

   以好溪秀美水景为基础，对外与“九曲链溪-十里画廊”相呼应，形成度假区各功能板块之间重要的滨河休闲景观廊道。

   3、度假酒店区

   结合黄帝文化对建筑及景观进行包装，突出黄帝文化内涵和仙境般的环境，形成本案主要的商务、会议、餐饮、娱乐休闲业态空间，主要包括帝泉府、仙都苑、轩辕阁、黄帝御膳坊、御花园等。

   4、温泉地产区

   利用温泉资源及仙境般的溪谷环境，挖掘黄帝温泉内涵，打造高品质温泉度假地产产品。根据游客需求，形成温泉休闲地产组团。

   5、运动公园区

   利用山谷地形环境，打造户外运动俱乐部，主要提供高尔夫挥杆练习、攀岩、登山等运动，提升项目品质。其中高尔夫挥杆练习场与北部预留开发区功能实现功能互动。运动公园即黄帝苑囿休闲岭，充分利用小金沟林、泉、溪、谷的山水条件，包括以养生慢动为主要内容的野休闲运动公园。

   6、高端温泉产品区

   本区域利用山地、溪谷的地形及景观条件，对山地、溪谷进行文化包装，努力营造一个私密、自然、浪漫的空间，顺应家庭、情侣、商务、客人的需求，形成别院、独栋等高端温泉产品客房体验区。

   五、 产品体系

   围绕“黄帝温泉谷-养生内经图”的总体定位，抓住“温泉是泛旅游产业与休闲产业的整合源”这一根本，发展独具特色的七大支撑产业，即以“温泉休闲、康复疗养为核心引擎产业，以商务会议、生态人居、运动游乐为重点支撑产业，以影视文化、现代农业为特色支撑产业”的产业发展格局，推动“仙都?黄帝温泉谷”的大发展，实现由温泉产业带动的区域整体发展。

   在“仙都-黄帝温泉谷”产业体系构架的指导下，根据资源特色、市场吸引力、场地空间特征等因素，综合考虑产品功能因素和文化主题要素，突出开发小金沟片区的“内经图?帝泉谷”项目，重点发展“温泉休闲、酒店会议、度假地产、郊野运动”四类重点产品，延伸两类特色产品，实现旅游与各产业的互动，最终带动“一谷一带四板块”发展的动力系统。

   六、 案例总结

   1、本项目充分发挥温泉的休闲整合与区域开发带动效应，带动了“缙云城区――温泉度假区――仙都景区”休闲带的整体发展向综合性产业发展工程的推进。

   2、我们跳出温泉做项目，通过温泉文化主题的创新（黄帝文化、内经图文化、影视文化、石头文化）的整合，形成区别于周边温泉项目的独特性卖点和核心竞争优势。

   3、“先沐浴，后祭祀”的游憩模式创新，在区域内形成了极具特色的休闲空间。

   3、土地实现综合开发，带动区域地价抬升，开发高端地产，最终实现利润快速增长，并实现持续性盈利。

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