绿维十五周年案例展播：温泉项目经典案例

2020-01-15 绿维文旅 标签：温泉案例温泉设计

导读

针对每个温泉，我们都要把脉市场、寻求突破，找到其发展的“魂”——“文化主题与独特性卖点”。即在提炼、总结地方传统文化元素或符号的基础上，通过解构、重组、延伸等手法，将文化融入到设计中，为温泉打造独特的主题、内涵及价值。每个温泉要自成一种风情，形成泡浴的意境；每一种温泉要准确定位市场，并落实到功能的组合上；每个温泉要学习成功的盈利模式，并创造自己的管理与经营方法。

温泉的产品升级，从单一温泉项目，到带动休闲产业聚集的综合性温泉度假村，再到带动城市化发展的温泉小镇及温泉新城，成为现代温泉持续发展的经典模式，是中国十年来上演的旅游引导区域综合开发的典范，也是中国消费经济奇迹的经典路径。

绿维文旅从温泉创意策划，到设计，再到建造施工、全程顾问，直至托管经营，走了一条扎扎实实地去创造独特作品的道路。今天，我们可以向您呈献，不一样的温泉，恒久的价值。

——林峰

绿维文旅十五年来，已经为数百个温泉提供策划、设计、建设等服务。本文盘点介绍绿维十五周年以来部分温泉经典案例，希望为温泉的开发与发展提供经验参考。

——信阳鸡公山依云森林温泉案

鸡公山位于河南省信阳市境内，是中国四大避暑胜地之一，新中国第一批对外开放的全国八大景区之一，入选第一批全国44个国家级重点风景名胜名录。鸡公山被称为“青分豫楚、襟扼三江”，拥有“佛光、云海、雾淞、雨淞、霞光、异国花草、奇峰怪石、瀑布流泉”八大自然景观；历史文化悠久，享有“百年避暑胜地、千年历史遗存、万国文化荟萃“和”中国第一洋山“的美誉。项目地位于鸡公山风景名胜区的山脚下。

绿维从温泉综合开发的角度出发，以茶文化为基础，展现鸡公山历史悠久的茶文化；把豫风楚韵的历史题材作为载体，回放信阳精彩的历史镜头；以主题温泉及养生度假产品突破为核心，贯彻“传奇养生”的温泉养生理念，演绎“摩登”概念，构建多层次、多样化的养生度假产品体系；以中高端精品会议经营为支撑，以“南有博鳌、北有鸡公”为目标，建设国际性论坛；以特色主题演义与活动为亮点，演绎“茶道”传奇；以主题住宅地产和旅游度假地产，主题化包装住宅地产，创新开发旅游地产，实现用地的地产价值；最终形成以“传奇汤”为核心卖点，融酒店、会议、演艺、商街、地产等业态于一体的温泉综合体。

张家口庞家堡镇温泉小镇

张家口庞家堡镇温泉休闲小镇规划区位于张家口市宣化区东北，距宣化城区31.5公里，距北京不超过200公里，周边交通十分便利，区位优势明显。随着京津冀一体化的逐步推进，三地的旅游产业协同发展也在稳步进行中，张家口作为京津冀都市圈中重要的一个城市，在发展区域一体化大旅游中可借助京津知名度，发挥自身旅游优势，促进本地的旅游业快速发展。同时，张家口将抓住京张联合申办冬奥会的机遇，大幅提升城市知名度，提升城市基础设施建设，直接推动旅游业的发展。

本项目规划中对接《庞家堡镇旅游发展战略策划》，未来的庞家堡，“雪山、热海、绿原、红镇”四位一体，以应龙之故事与红色画面整体包装运作，打造中国红镇，龙岭秘境，龙烟红镇。打破温泉单一功能的困境，从温泉资源到温泉小镇，面向年轻家庭，让他们在这里过一种有温泉的日子！打造生活化的温泉小镇。

龙泉原汤效果图

室外温泉区景观示意图

健康管理中心效果图

心若伏牛诗意栖居

——河南栾川伏牛山居度假村温泉

伏牛山温泉度假村以医圣张仲景为主题统领；以《伤寒论》中奠定的中医理论诊疗基础——“理、法、方、药” 为整合概念；以春、夏、秋、冬四季养生为功能版块；以中医文化统筹西医及现代理疗手段为主打产品；以六觉体验、六景观光、六法疗疾、六典仰圣为表现内容；以张仲景提出的“上以疗君亲之疾，下以救贫贱之厄，中以养长全之身”为终极理想，打造理疗圆融、自成体系、四季循序、古今双圣（胜）的中国第一中医理疗胜地。

项目提出四种养生概念：以自然资源为优势的生态养生、以四季养生理念为内涵季节养生、以药文化资源为基础的药浴养生、以医圣为底蕴的情怀养生。突出地方特色，挖掘中药文化，将自然资源与文化资源多元化地呈现给游客，真正将健康养生与旅游休闲完美融合。

用浪漫打造温泉

——北京蓝调室外温泉

蓝调庄园位于北京东部产业带，是集特色餐饮、主题温泉、加工体验和节庆活动等功能于一体的综合性精致乡村乐园。本项目仅是蓝调庄园开发的一部分。

本温泉区定位为“水晶古堡温泉”，按照“温泉生态花园”模式，采用蓝色玻璃式的温泉大棚并与现代太阳能技术相结合，既彰显生态又不失浪漫。产品主要以温泉为主——私密及露天温泉，并配以餐饮住宿、休闲娱乐、音乐欣赏等一些有情调的项目，实现温泉温泉开发与生态农庄开发的有机融合。

温泉会都生态花园

——陕西西安渭水园温泉度假村

该项目位于西安城北29公里处，是草滩八路区域的核心项目与重要组成部分。

项目以“复合地产”为理念，以渭水河畔的亲水生态为环境，以西安市场特别是经济开发区以及未来西咸新区的商务、政务休闲及高尚居住市场为重点，以“西安温泉会都，渭水生态花园”为战略定位，以商务会议板块、温泉度假板块、高尚居住板块、商务办公板块为核心功能支撑，构建温泉休闲、会议接待、商务办公、高尚居住于一体的“温泉休闲综合体”，充分发挥温泉这一休闲引擎的产业聚集与区域带动作用，使之成为经开区最重要的政务商务休闲交流、商务办公及高尚居住平台。

宜居秦川泉养休栖

——陕西西安草堂寺温泉

项目位于西安市户县草堂镇东部，距离西安市中心钟楼约35公里。本项目建筑拟建在餐饮区用地、温泉区用地内、汤屋区用地内建设以温泉为特色的商业旅游度假项目，占地约2万平方米。

项目建设核心思路是打造秦岭脚下第一休闲宜居家园，以温泉养生资源结合区域内景观体系，突出小景怡情、大境休闲、养生的完美融合，功能分区明确、规划布局合理、互补干扰，满足酒店、温泉设施及居住的总体需求。

瑶池圣境雨林仙泉

——云南七仙瑶池温泉

七仙瑶池温泉位于国家A A A级风景区——七仙岭热带雨林森林公园内，是海南目前最大的温泉之一。通过对当地资源、文化及市场的梳理，认为本项目可通过景观与文化唯一性的结合，打造文化的多渠道载体，利用景观来引领文化消费。打破“就温泉做温泉”的常规思路，将其主题定位为“中国唯一主题化热带雨林温泉”。

在整体设计上，遵循师法自然的原则，立足山形地貌特征，突出热带雨林主题环境特色，融合七仙女及甘工鸟传说、黎苗文化等，以游客感受七仙女传说的心理过程为主线，结合温泉泡浴习惯，形成符合现状特征、主题性强、功能区各具特色的空间格局，从而打造差异化精品温泉。

湖山胜景渔家体验

——福建龙岩梅花湖温泉旅游度假区

本项目位于福建龙岩市东北部的中心城市休闲度假组团主要发展区内，区位优势突出，融一流的温泉资源与优美的湖泊景观为一体，在未来的发展中，将成为龙岩城市的重要休闲度假旅游组成空间和旅游开发的新突破点。

在本项目规划中，采取旅游撬动地产、旅游与地产融合发展的产业发展战略。在作为整个项目引擎的温泉休闲产品的开发中，以“福泰”为特色主题，开发以泰式SPA为主的高端温泉养生产品，发展“福邸、福宅、温泉商业街”等高端地产项目，并与山地、湖泊结合，创新出“空中泡浴”“湖中泡浴”等游憩方式，通过改变泡浴环境、改变泡浴方法、引入温泉高端水疗产品，面向高端游客推出特色山顶露天温泉泡浴和水上木屋温泉SPA，从而构建特色温泉旅游产品，以此来吸引眼球，迅速引爆市场，聚集人气。

山野运动和湿地观光作为核心产品的配套，增强旅游产品的多样性，做大本项目的旅游产业，从而更有力地带动房地产的开发，构建高档山水休闲社区，形成融“温泉养生＋地产、体育运动＋地产、湿地旅游＋地产、休闲美食＋地产”于一体的高档复合地产概念，全面提升地产的附加值。

香泉谷太子汤

——安徽香泉谷温泉疗养度假中心

这属于一个一期改造、二期扩建项目，前期规划存在较多不合理之处。项目组介入时，项目地已经筹建了一些大泡池，大大影响了私密环境的打造，再加上项目地周边温泉景区众多，竞争激烈，需要对项目地进行相应的改造和提升，与周边同类温泉景区实现错位发展。面临项目地文化内涵单薄、主题不明确、竞争激烈的现状，项目组以“太子汤”文化为魂，进行差异化打造，将相互竞争转换为优势互补。在设计过程中，遵循“一动一静，动中有静，静中有动”的原则以及“阴阳刚柔相济”的理念，从全局出发，打造精品。

通过对文化的深入研究，提炼出昭明太子的八个闪光点――德行、礼仪文采、音乐、爱山水、平疴、仙泉由来、佛禅、爱情，并从这八个方面入手，打造了汤之德、汤之礼、汤之音、汤之乐、汤之气、汤之韵、汤之灵、汤之情八个不同主题的汤池，通过情趣化的设计手法和环境的营造，将历史文化与温泉泡浴有效的结合，打造集水疗、娱乐、运动等一体的宫廷式至尊型疗养度假中心。