韩国最大养老基金NPS投资喜达屋旗下酒店基金

2017-01-16 迈点网 标签:酒店业 NPS 喜达屋

据韩国新闻报道,韩国最大的机构投资者国民年金基金(NPS)是世界第三大养老基金,管理着大约45200亿美元的资产,投资了3亿美元在以Barry Sternlicht为首的,由喜达屋资本管理的酒店基金。

据报道该基金的首席执行官因干涉两个三星公司合并而遭到解雇.。韩国国家养老金服务部长承认在朴槿惠干预三星的交易。(编辑注:1月1日韩联社报道,就三星物产和第一毛织合并过程中朴槿惠涉嫌受贿的指控,朴槿惠澄清,称完全没有对谁给予特殊照顾的想法。)

养老基金投资酒店虽不是革命性的,但投资风险较高的酒店也是不常见的。NPS已经在美国的大城市和办公楼进行了投资,此次是NPS第一次投资酒店。

养老基金负责处理退休人员的资金,用于确保退休人员能获得福利。因此养老基金在投资中通常是保守的,专注于政府证券、投资级债券以及以及少量的蓝筹股。

养老基金必须匹配长期负债,因此大多数基金是债券和证券的混合。他们必须长期支付退休人员,例如,30年期的债券将在成熟时支付。

虽然养老基金是自然保守的,但大多数人都有可替代方案,其中,他们将投资在5%到20%的房地产。保持资金高回报率。例如,2007年11月,美国圣地亚哥市员工退休制度在Cornerstone酒店收入和股权基金II混合基金中投资了2000万美元。当时酒店业显示出强劲的实力,预计未来几年将继续保持强劲增长势头。一个月后,美国及世界被经济大萧条所困扰。

在经济低迷或萧条的时期,酒店往往比其他资产类别遭受到更多的损失.。考虑到这一点:国家房地产投资信托委员会(NCREIF)物业指数衡量代表免税机构投资者(主要是养老基金)获得的财产总回报率,报告指出,对于免税机构投资者而言,零售被证明是2012年表现最好的不动产,其回报率为11.6%,其次是多家庭(multifamily),为11.2%,工业地产为10.7%。酒店是当年表现最差的资产类别,总回报率为8.2%。

养老基金通常寻求10%或更高的杠杆收益率。对于国外的养老基金,一位银行业人士告诉我们,他们通常不像美国的养老基金那样保守,而不是基于美国的养老基金。

喜达屋资本基金NPS正在投资被称为SCG酒店投资者的基金,值得注意的是,据报道该基金“致力于美国主要城市郊区的中小型酒店”。这意味着选择的地点经常是城市服务酒店,混合了城市和郊区生活,提供了大量的娱乐和餐饮选择。这些地区通常在大城市的郊区,符合千禧一代最喜欢的城市定价和城市生活特点。

As Pulse指出,NPS考虑到大部分投资资产是受经济波动影响较小的商务酒店,因此期望获得稳定的利润.。该投资预计将带来超过10%的年回报率。


本文关键字:酒店业 NPS 喜达屋 查看更多

关注绿维文旅
微信号:lwcj2005
公众号:绿维文旅
创意经典·落地运营
泛旅游规划设计机构
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商

好创意、可落地一流规划在绿维

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

四甲广告
数字文化馆
乡村振兴
主营业务

旅游运营回答

如何做好旅游策划
第一, 精准的定位旅游景区定位,是景区开发的第一步,也是为旅游景区开局找魂的[详情]
特色小镇如何运营
1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
特色小镇的发展架构有哪些?
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]
十四五应该如何编制?
为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|景区提升|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|度假区规划

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·小镇·乡村振兴
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划四甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号-2 京公网安备11010102001731号