让“旅游综合体”成为旅游综合改革创新的战略抓手

       （三）作用

从大的层面上来说，一个成功的旅游综合体，对于提升城市品牌形象、提供更多就业岗位、推动产业转型升级等方面都有巨大作用。

从旅游发展的角度来说，旅游综合体实际上有三大作用：

其一，推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”。

其二，推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”。

其三，推动旅游开发从“单一产品时代走向综合体时代”。

从地产开发的角度来说，旅游综合体为大地产开发特别是旅游休闲地产的开发提供了一种创新的模式；按照“旅游综合体”的特色模式进行旅游休闲导向的土地综合开发，实现地产开发与综合旅游休闲发展的完美融合，为旅游休闲地产的创新开发带来了巨大的空间，东部华侨城正是一个最为成功的典型。

二、“旅游综合体”有哪些类别？

旅游综合体的分类依据有多种，这里只介绍两种。

其一，从品质上来说，可以分为一般旅游综合体和国际旅游综合体（实际上这里的国际，更多的是指“具有国际水准”的意思，如西溪天堂国际旅游综合体）两种。

其二，事实上，我们认为，旅游综合体的分类，基于核心资源、核心产品或核心功能来划分，在规律性的把握上，更有现实的意义，由此一般形成了“X+旅游综合体”的分类模式（X，指核心资源、核心产品或核心功能），这些分类在实际的情况中又有交叉，但主要包括以下十大类别：

1、温泉旅游综合体，如珠海海泉湾、北京温都水城、柏联SPA。

2、滨海旅游综合体，如海南清水湾。

3、主题公园综合体，如深圳华侨城、成都温江国色天香。

4、乡村旅游综合体，如成都五朵金花。

5、高尔夫旅游综合体，如深圳观澜湖、杭州富春山居高尔夫。

6、文化创意旅游综合体，如杭州南宋御街、上海新天地、楚雄彝人古镇。

7、休闲商业旅游综合体，如上海豫园。

8、主题酒店旅游综合体，如西溪天堂、澳门威尼斯人度假村。

9、生态休闲旅游综合体，如东部华侨城、恩龙世界木屋村。

10、休闲新城旅游综合体，如甘肃冶力关、京津新城。

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