河北怀来·东沟体育康养小镇

 
项目地位于河北省张家口市怀来县东北部王家楼回族自治区，涵盖东庄子村及于庄子村、瓦房村三个村庄。东邻北京市延庆区，北接张家口市宣化区、崇礼区。西北距张家口70公里，东南距北京90公里。项目地内有一条道路与外部的京藏、 S241 相连接，交通便利。项目地呈“U”型谷地状，四周山峰视觉良好，谷底空间开放，有山、林、村、田多维立体空间结构，为项目地打造特色产业及丰富的景观特色提供了基底条件。
党的十九大报告中将建设特色小镇、冬奥会冰雪旅游发展、京津冀协同发展列为重点发展内容，并提出实施乡村振兴战略。项目地处冬奥会赛场辐射区，且以冰雪运动为核心建设特色旅游小镇，与十九大会议精神契合，以体育小镇的建设助推当地乡村振兴的发展。
一、难点聚焦
本项目建设面临三大劣势，一是项目地基础设施、配套服务差；二是本地消费市场有限；三是项目地无旅游产业基础。在项目开发中，如何利用项目地资源优势进行差异化定位；如何平衡生态环境保护与旅游开发的关系；如何发挥旅游的带动效应，鼓励当地居民参与旅游开发并从中获益；如何构建特色小镇产业和运营模式；这些均是本项目的难点问题。
二、核心思路
通过对项目地的勘探和走访调研，借力京津冀一体化迅猛发展和冬奥会背景，及国家大力支持特色小镇发展的利好政策，依托优越的区位、交通、经济条件及项目地独特的山地生态旅游资源和生态环境条件，以市场为导向，以滑雪运动和体育产业链打造为核心的体育运动品牌资源及健康养生产业基础，以全面带动滑雪相关产业发展为主线，将项目地打造成为滑雪产业引导下的集“体育运动、健康养生、休闲度假、医疗康养”等多种功能于一体的“宜居、宜业、宜游”的四季体育康养小镇，以体育小镇的建设带动当地乡村实现产业兴旺、生态宜居、生活富裕。
三、规划策略
（一）产业链：以体育运动产业链为核心，构建四季运动康养产业架构
根据项目地的资源条件和发展机遇，绿维文旅以滑雪为核心构建体育全产业链。在滑雪运动的基础上，开展山地户外、室内运动、教育培训、体育节事、体育文创等体育运动产业外延，带动运动养身、度假养疗、田园养生、休闲养老等关联产业发展，从而完善居住、商业、度假、商务、养老等城镇综合休闲配套。以旅游吸引核引客，通过旅游配套服务设施留客、再引客，在配套提升的前提下扩客、聚客，最终形成完整的产业链条，带来长期人口沉淀。
（二）核心产品：以滑雪为核心，构建体育运动板块产品体系
以滑雪为核心，以其他运动为基础，通过运动产品的打造，产业的植入，构建以滑雪为核心的体育产业链。做大做强体育产业链，全面激活和整体提升体育产业价值，提高产业收益，带动当地经济发展。  
（三）关联产品：以体育产业为龙头，全面构建康体养生产品体系         
以体育产业为龙头，带动关联产业发展，构建四季运动康养产业结构，促进康养产业全面发展，丰富康养产业相关的游客体验产品，延长游客停留时间，突破冰雪一季之限，实现四季运动，四季养生，以滑雪产业为核心，实现康养产业同步的快速发展。  
（四）基础环境：完善体育小镇配套设施，实现乡村生态宜居
根据国家对特色小镇的相关规定，完善项目地体育小镇的配套服务设施，为当地居民、产业人员及游客打造完善的配套服务体系。在现有设施的基础上，主要增设游客中心、停车场、专业技术培训学校、冰雪主题商业街、社区图书馆、社区服务中心等基础配套设施。    
 

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