旅游纠纷制约市场发展先游玩后付费行得通吗

2012-12-13 绿维创景 标签：

内蒙古岱海庄园草原湖泊“生态休闲”开发

3、出路：生态草原湖泊
    岱海地区由于耕地四处扩张，草场不断退化，湖泊受到污染，生态系统遭破坏，使得旅游资源品质降级。从该地区旅游发展角度而言，有悖于现阶段国内生态休闲化发展趋势，不利于岱海地区大旅游圈发展。而从市场需求角度出发，该地的中远程游客大多自呼市、包头，这其中也包括自呼市入境的公务商务游客，他们首要的需求就是亲身感受草原景观和文化。对近程游客来说，尽管也生活在内蒙古及附近地区，但随着城镇化和城市化高速发展，他们也很少有机会体验纯正的草原。加强岱海环境治理，控制旅游开发强度，保护岱海生态资源，恢复该地的草原风貌成为亟待解决的问题。
    因此，我们在策划中建议政府对岱海保护立法：应首先进行退耕还草，停止吞噬湿地草甸，恢复该地的草原生态系统，再现“草原湖泊”良好的生态旅游环境，保证岱海“内蒙古三大草原湖泊”之一的特色，以有利于岱海旅游的可持续发展。在本案项目中，生态保护、排污处理工程都将被列为重要内容。
    二、营造纯自然态环境，打造生态化休闲庄园
    生态休闲作为一种高层次、高品味和高质态的休闲旅游形式，注定不能采用粗放、掠夺式旅游开发方式。必须要整合各种自然资源，形成岱海“大生态背景”，设计高端生态休闲旅游产品，走精品战略之路。
    城市休闲和城郊游憩的限制性因素很多，往往由于环境限制、人为干涉，不能回到大自然状态。人工造景是假山假水，对温泉来说，实际上是大棚中的“洗澡文化”而已，无法进入“由山水之乐到林泉之乐”的意境和情景。岱海庄园有130平方公里草原湖泊湖面，数十公顷的湖区天然湿地、历史悠久的温泉和丰富的冰雪资源，这本身就是无法企及的生态财富。可以整合现有的湖泊、苇荡湿地、温泉、冰雪等自然资源，保证纯自然环境状态，充分结合湖泊观光游乐、湿地游憩、温泉文化、冰雪运动等游憩方式，摆脱现有休闲产品大多脱离生态、游乐方式单一的缺点，走“特而精”路线。
    根据生态化休闲庄园的思路，岱海庄园应坚持生态化开发理念：一是利用项目地处大湖区，区内有大量湿地的特点，保持生态特色，控制开发强度，坚持因地制宜进行合理分区布局，建设低密度、小体量、生态型的湖景酒店、度假别墅、湖滨风景路和湿地园林，使之成为岱海庄园温泉休闲建筑景观背景；二是岱海地区气候寒冷，故在建筑形态和用材上，通过先进的能源设计，结合绿色设计手法，营造一个低能耗生态建筑群。由此，我们可以打造一种无法模仿和复制的湖滨温泉生态休闲度假庄园式精品。
    三、顺应气候生态，突破游时限制
    任何一个旅游地都会受到气候限制，人们不可能违背气候自然规律，但可以利用气候生态开发旅游产品。
    岱海地区冬季漫长，温度很低，受气候限制，旅游适游期短，季节性差异较大。夏季黄金旅游季节过短，旅游旺季通常在6-9月，错过两个黄金周，这不可避免地成为制约岱海庄园旅游发展的瓶颈。对此，我们通过温泉项目的开发和以冬季冰雪为主题的项目设计组合来突破这一瓶颈，填补岱海冬季旅游的空白。这样，精心设计参与型特色项目，合理组织湖岸游线，多方面利用庄园整体功能，为游客提供湖泊观光游乐、湿地生态游憩、温泉休闲度假、冰雪运动、康体疗养、政务商务会议、文化节事等旅游服务和功能配套，使岱海旅游期从目前的3－4个月延长到6－8个月，甚至全年无休，把岱海庄园打造成一个四季皆宜的湖滨温泉休闲度假庄园。
    四、文化生态和自然生态结合，创新休闲和养生模式
    岱海以前的旅游开发项目都忽视了凉城本土文化，旅游业是文化本位产业，旅游缺失文化内核，其发展必然不能长久，这对生态休闲旅游也不例外。生态休闲本身并不排斥文化元素，恰恰是在生态休闲游憩模式中，文化生态体验是一种极具特色、难以复制的方式。在生态休闲开发过程中，我们需要将深厚的本土文化融入到自然生态旅游产品中去，创新休闲和养生模式，形成差异化产品特色、立体式产品结构。
    岱海自古就是避暑圣地，又具有深厚的文化积淀：是中国北魏王朝发祥地、道武帝拓拔的出生地；巾帼英雄花木兰的故乡。自北魏起历代帝王在此游幸，洗浴温泉。这一地域的湖泊、温泉融合了拓拔氏、康熙等几多帝王和活佛的精气。
    岱海同时又是五世达赖喇嘛受封地，五世达赖喇嘛、六世班禅喇嘛曾在此驻锡，避暑，洗浴温泉。因此，岱海“至尊帝王之气，千年皇家之贵”的品质需要包装。因此，我们设计以北魏为渊源的草原民族文化作为文化主线，对“皇家圣湖，御用温泉”这一文化积淀进行挖掘，大力提升岱海旅游产品尊贵身份和项目地的市场知名度，对核心项目进行整体包装设计：以融合北魏文化的生态温泉休闲为主导产品，以草原湖泊观光、湿地游憩、冰雪体验等为支撑产品，全力将岱海庄园打造成集温泉休闲、湖区观光、康体养生，冰雪运动，具举办政务、商务会议功能于一体，岱海首屈一指的度假庄园。