冀南银行旧址开发运营模式策划依托五十平方米小楼打造投融资平台的红色旅游经典

难点聚焦：
    一栋仅50平米的小楼，资源如此单薄，如何打造成为一个红色金融旅游景区？怎样才能在商业运作中获得成功，并带动老区人民致富呢？

项目业主：
    长治市某旅游开发公司

完成时间：
    2005年

项目背景：
    冀南银行是1939年在晋冀鲁豫边区成立的八路军银行，在抗日战争中发挥了重要金融功能，并为新中国金融的发展奠定了基础。其总部旧址，在黎城县东崖底镇的一个落后的小山村――小寨村，仅有一栋50平米左右的旧二层小楼（县级文物保护）。在此背景下，甲方找到我们，想把旧址打造成为可成功运作的红色旅游经典项目。

核心思路：
    定位――冀南银行的历史地位，必需有合适的领导，给予合适的定位。于是，我们请薄一波老前辈题词：“冀南银行新中国金融的摇篮”，这个极致的定位，为小寨村成为中国金融朝觐地提供了支持。
    产品策划与设计――我们恢复并保护冀南银行旧址；将村民旧居改造成冀南银行纪念馆；在小寨村旁边，新建中国红色金融博物馆，形成中国红色金融的系统展示与教育基地；打造原生态小寨抗日村影视城，形成产品体系。并按照情境化和非主流景观设计的理念，深度挖掘文化，讲活故事，实现“情境恢复与情境再造”，产生原生态村落与虚拟情境游览的完美结合。
    开发运作――循序渐进，三段式开发，并充分运用杠杆效应，实现社会效益与经济效益的最大统一。

纪念馆模型

中国红色金融博物馆模型

后期效果：
    冀南银行项目，由一个50平米的旧址小楼，成为了一个投资上亿元的中型旅游区，实现了项目的历史价值，带动了区域经济发展。

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