绿维创景认为主题乐园（大、中、小）随着科技发展的日新月异再融合主题策划的奇思妙想，在时代的更迭中不断推陈出新，已成为当今城市休闲产业中不可或缺的休闲方式，得到越来越多城市经营者的青睐和认同。纵观我国主题公园的发展史，败多成少，究其原因，主题决定成败。
所谓的主题乐园在休闲产业中指有特定游憩主题的、可供人们游乐、休闲、享受的特定空间范围的园区。主题乐园的开发建设需要预先进行主题策划，乐园的场馆、设施、活动、表演、气氛、景观、附属设施、商品等都是以此主题为概念而塑造，使这些相关的配合元素都能在此主题的中心思想下统一，形成一个有特定主题统领的游乐园。
“主题”是指主题乐园必须要有一个表达的中心思想或理念，它可以是以人物、动物、植物、故事、历史、文化、景观等具体的或抽象的概念为核心，通过主题故事的演绎创造出一个独特的环境空间，并以此主题故事线为核心整合、包装、组合景观和游乐设备，形成特定主题统领下的特色游憩方式和游乐方式。例如，以卡通人物为主题，以卡通故事为游憩故事线创造的卡通梦幻式王国，国际著名的迪斯尼乐园就是这种形式的主题乐园；以特定时期的建筑和风貌为主题创造一个“过去时空”，像日本的明治村；以世界各地名胜的微缩景观为主题，像台湾的小人国；以特定科学为主题，如各地的航天馆、海洋馆等；或是以民俗文化为主题，像各类民俗村；以植物和动物为主题的植物园和动物园等。
总之，主题是一个创造者或者经营者所要表达的主旨思想，它可以是抽象的，也可以是具体的。主题乐园因所要传达的实物或抽象的意念不同，可以显现出五花八门的类型，而主题特色的深浅，其展现的方式是否能真正的打动人心，主题策划能否成功则直接决定了主题乐园策划的成败，也决定了主题乐园运营的成败。主题乐园需要准确的主题定位和精准而恰到好处的主题表现，更需要无可复制的主题选择。
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