我想问一下专家关于主题广场的研究应该注意什么？好像网上的案例并不多，应该从哪方面入手？
关于主题广场的定位，绿维曾经做过一个江苏盐城金大洋城市生活广场初步方案设计，以商业的角度来定位，下面讲案例与您分享。
绿维在做这个项目时，通过对盐城旅游、城市人口、消费结构、城市片区发展以及商业环境、商业市场以及商业地产的综合分析，我们发现盐城商业发展呈现出“城市商业名片、文化名片”缺乏，“文化消费”需求凸显，商业网点发展已构成第三产业活动单位的主体、百货零售业占市场主导地位，南部形成城市副中心等几个特点；商业地产存在开发节奏快、供需不平衡，区域结构差异大、业态结构不合理，次主力店分布零乱、聚集效应不强等问题。
再通过对项目的SWOT分析，新区版块商业市场承受风险压力较大，对于本项目而言，必须面对市场机会与威胁，区域综合商业的匮乏及配套服务的缺失为本项目提供了较大的发展空间。我们认为只要通过科学的市场定合理的规划布局，使项目优势互补，扬长避短，并制定有效的营销传播策略建立差异化的市场及品牌形象，迅速建立项目认同感，打动目标客户，促成招商，必将确保项目顺利发展。
在设计此类项目时，通过拉动项目地甚至周边区域地段的投资价值，进而提升本项目住宅部分的价值，提高本次项目开发的总体利润水平，打响开发商的企业品牌，为今后的项目开发奠定良好的基础。
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