绿维创景认为，产业集聚理论可以通过旅游产业的引擎效应，实现人的聚集、消费聚集、产业聚集，从而实现人气带动商气，商气带动地价，地价带动房价的现实的升值运营模式，通过旅游地产开发，实现区域综合发展及企业财富聚集。
绿维创景认为，旅游和地产之间的关系是非常丰富，旅游地产本身的发展具有很大的结构，包括土地开发，居住物业，商业物业和权益型地产，这四类地产远远超出我们常规思考的土地开发，特别是商业物业和权益类地产，比如说酒店产权，酒店时权，摊位，俱乐部等等，都是旅游地产的开发模式，在旅游地产之间形成巨大规模。总的来说：新型城镇化为我们未来在面向城乡统筹发展中间，运用旅游和泛旅游产业带动区域整合，带动区域开发，带动城市化开发，最后通过地产实现盈利发展，提供巨大空间和条件。
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