从理论上来说,资源条件与区位条件全优的地区构成了旅游度假区的最佳选址区位。但事实是优势资源条件与优势区位条件在空间上往往是分离的,这在一定程度上造成旅游度假区选址比较复杂。现今遍布全球的旅游度假区实际上分属于下面三种类型：资源型、资源—客源型、客源型。一般的发展趋势是由客源型旅游度假区发展到资源—客源型旅游度假区,再发展到资源型旅游度假区。
    (1)资源型:这类旅游度假区建在资源条件结合最好的地区。其优越的度假条件,对度假旅游者来说吸引力极大。但由于旅游度假区所在地区通常经济发展水平较低,距主要客源市场较远,度假旅游产品销售的门槛值(指旅游度假区盈利所要求的度假旅游者最低数量所辐射的地域范围)很大,经济成本较高,其经济效益必须依赖一定数量消费水平较高的度假旅游者,在发达国家,收入的增加,带薪假日的延长、运输工具的迅速便捷已使相当一部分人克服时间、空间与费用障碍,到遥远的资源型旅游度假区度假。随着经济的发展,这批人的数量必将持续增长,资源型区位旅游度假区有着良好的发展前景,目前,此类旅游度假区以接待专项度假旅游为主,如东非和南部非洲的森林狩猎旅游度假区、阿尔卑斯山的滑雪旅游度假区等。
    (2)客源型:这类旅游度假区建在区位因素结合最好的地区。通常是城市地带或其邻近地区。那里经济发达,交通便利,人口密集,城镇广布,度假旅游市场大,度假旅游产品销售的门槛值较小,旅游度假区凭籍城市强大的经济实力,向度假旅游者提供从生活到娱乐的全套一流服务。但是那里游憩环境较资源型游憩环境差,室外体育健身资源比较贫乏,文化景观一般也不理想,大量的人工游乐设施又很难补天然之不足。随着时间的推移,此类旅游度假区越来越失去原先的魅力,不少最后降级为一般的周末旅游度假地。
    (3)资源—客源型:这是介于资源型与客源型之间的一种类型。其旅游度假区的资源条件基本可满足度假旅游者的需要,距主要客源市场又不算太远,且交通便捷,因而兼有资源型与客源型的某些优势。目前这类旅游度假区在世界上数量最多、分布最广,大量集中在地中海、黑海、加勒比海沿岸。