绿维创景并不是单纯的温泉策划公司，做项目始终坚持“创意经典 落地运营”的理念，因此非常注重项目的整体实施。

温泉项目一般都涵盖地产项目，关于温泉项目的整体规划设计，院长林峰博士在此前接受采访时告诉记者，绿维创景作为一家专业的旅游规划设计单位，旗下的温泉设计中心（wq.lwcj.com）近几年可以说接触了形形色色的温泉项目，见证了温泉开发的不同阶段。第一阶段，以广东温泉为主体，御温泉为样板，天沐温泉扩张为契机，全国形成了大规模的单体温泉度假酒店的开发潮流。温泉由澡堂洗浴转化为休闲养生的泡浴，大大提高了顾客的体验性，随之带来的是顾客量的大幅增加。温泉在这一阶段，呈现出一种典型的门票收益型景区特征，3-5年回收投资，被我们称之为“印钞机”。后来，依托温泉项目吸引的巨大人流，形成了休闲产业聚集，市场上出现了一批综合性的温泉度假村，如北京的九华山庄（温泉会都）、温都水城等。时至今日，温泉设计项目正朝温泉小镇和温泉新城发展，成为带动城市化的引擎。

从被称为“印钞机”的以休闲养生泡浴为模式创新的单体温泉，到产业聚集的温泉度假村，再到城市化发展趋向的温泉小镇及温泉新城，上演了旅游引导区域综合开发的典范。在这一过程中，温泉地产（wq.lwcj.com）以其高回报率成为了关注的焦点。

林峰博士指出，温泉地产的流行，源于多方利益的聚合。从土地开发角度来看，大型温泉度假村的开发需要大规模的资金投入，单一开发温泉泡浴产品显然无法实现快速回报与土地开发价值的最大化，温泉和地产的互动已是必然选择，加之温泉本身所具有的养生与休闲的双重价值，“休闲养生地产”的概念能有力提升地产的附加值、增加开发回报（但凡打上温泉概念的楼盘价格都不菲）。从消费需求角度来看，富裕起来的人们对于温泉的消费需求，已经不局限于“单一泡浴”的层面，而是愈加倾向于保健疗养、休闲度假等花费时间较长的休闲消费，购买度假房地产的需求呼之欲出。从投资置业角度来看，最近两年，依托良好自然环境、稀缺度假资源和高档社区配套的地产项目深受市场热捧。这些引入旅游、度假、温泉、养生等概念的社区不仅吸引了自主型买家，也吸引了一大批投资置业的购房者，成为了眼下很多买家新的置业方向。

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《绿维创景：温泉项目能否再次迎来“印钞机”时代》

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