温泉地产如何升值？绿维认为，温泉旅游度假已经进入了第三个发展阶段，已经由一个单独的休闲类别，逐步转化为温泉沐浴、桑拿、按摩、SPA、康复、健身、体检等结合的休闲产业链及康复疗养产业链的双产业交织结构形态。多元休闲产业聚集的大型区域旅游结构--旅游休闲产业聚集区也已经大量出现。受该趋势影响，利用既有温泉资源开发的房地产项目也迅速增加，以北京为例，就出现了汤泉逸墅、昊天温泉家园、七星小筑温泉度假公馆等多个温泉住宅楼盘，包括了多层、小高层、花园洋房、别墅等多种温泉地产产品形态。
温泉地产升值的途径-产业聚集
绿维认为，通过细分温泉产业及链条，细致分析温泉休闲生活的要素和特征，运用休闲游憩项目的打造模式和思想，我们可以发现，将开发眼光聚焦于现代人的休闲生活方式，着眼于温泉产业聚集，是完全可以大幅度提高温泉房地产的商业价值的。
绿维从4个方面说明了温泉地产的升级：
1.温泉休闲住宅的建筑单体设计方面；
2.在社区园林景观的打造方面；
3.在社区配套设施方面；
4.在社区服务营造方面。
通过以上温泉地产升级，可以发现，温泉商业的聚集也具有了条件，一方面，在社区商业中逐渐聚集温泉及衍生的商业业态，形成为社区服务的小型温泉商业中心，可容纳的业态包括了温泉娱乐、温泉康复、养生养老、温泉美容品、温泉食品、温泉植被等等，另一方面，在楼盘的营销和物业服务中，形成产业中业态的横向联动，通过与项目外的相关产业业态形成联动经营和联动营销态势，可充分将住户的家居休闲生活和其他生活连成一线，真正实现生活方式的打造，同时也促进了社区商业和服务的引进。
