想要了解一下成都郊区休闲度假房地产将会呈现如何的发展趋势。
中国休假日目前共有115天，工薪阶层全年约有1/3时间休闲度过，著名未来预测学家格雷厄姆认为，休闲将是新千年经济发展五大推动力中的第一引擎，“一个以休闲为基础的新社会有可能出现”。人们的消费观念有了极大的转变，健康、休闲、度假成了人们追求的时尚潮流。在传统房地产开发机会逐渐减少、住宅消费开始向舒适性转移的情形下，大量的传统房地产资金必然要开辟新的领域，当旅游度假成为一种时尚之后，集山水景观、休闲度假为一体的度假社区也将随之应运而生，成为新的房地产开发热点。
我们经过研究后发现成都市郊区休闲度假房地产将会呈现新的发展趋势：
1、看好区域：从调查研究中可以判断成都休闲度假房地产发展前景最好的区域为青城山－都江堰区域；其次为龙泉、大邑县以及成都市新规划的蒲江以及新津区域。
2、建筑形态：低层建筑为未来市场发展的主流产品，电梯公寓在局部区域将得到较大的发展，多层项目反而处于未来发展的尴尬境地。低层建筑（别墅）目前在市场供应方面占绝对的主力，该类项目平均销售率达到85％以上，为郊区物业市场的主力产品。
3、户型面积：适合全家居住的居家型户型将成为市场主流产品。目前市场供应户型主要为一房或两房的经济型户型，主要针对部分客户假期休闲或养老居住使用；但是潜在客户需求量较大的户型面积集中在150-200之间，该类户型既适合客户全家短期居住，也可满足客户部分的商务功能或接待功能等
4、房产价格：休闲度假房地产的发展前景以及投资价值将促使该类物业的市场价值不断攀升，销售价格有上升的趋势。目前各类物业的销售均价在3000元/�左右，与部分郊区的住宅价格接近，同时其价格远远低于目前市区的住宅销售价格；不能完全体现该类物业的人文景观独有性以及其风景旅游区的稀有性。近期市场供应产品的价格呈上升趋势；同时在未来潜在客户的接受程度内其可接受单价在3000元/以上；根据客户普遍存在的买低心理，该价格可发展空间仍很大；
5、房产特色：楼盘的个性化以及主题概念的要求更加明显。休闲度假型物业不在于满足基本居住需求，而是一种生活品质提升和个性化的体现，因此对项目本身的主题概念要求会更加明显。目前市场供应的产品中与当地文化、历史风情、地方特色等的结合能力均较差，难以成为景点建筑，未来开发的产品应该在此方面作出努力。
休闲房地产一直会是旅游投资的热点，我公司为此专门投入人力、物力进行了专题研究，成立了城市风貌景观与休闲商业地产规划设计中心。以下是公司的研究成果，以供参考：
当然，如果你有更加前沿研究称成果我们非常希望可以和大家一起来分享！
