绿维创景认为，目前国内旅游地产发展，总体来讲正逐渐趋于良性发展的一个态势。
20055年至2008年，由于房价、地价持续增长，旅游地产有一个高速膨胀的畸形增长。这段时期的旅游地产开发不是因为它的使用价值，而是因为它的投资功能，或者说增值、升值和盈利功能。
但是走到今天，旅游地产适应于社会发展，适应于生活需求，适应于使用需求，适应于整个中国国民休闲发展的这种要求的价值，适应整个旅游引导下的区域经济开发要求越来越明确。它不仅仅是为了生活或是度假，实际上是一种产业发展，区域经济发展需求带动下的一种开发。从这方面来说，旅游地产畸形投机阶段已经过去，正进入一个非常正向和良性的阶段。特别是对房地产控制以后，这种以房地产盈利为目标，以保值增值为目标的畸形投资的追求仍然有，或者仍然是一种因素，但已不再是主体和主流了。
