旅游依靠自身的吸引力和独特性把人从客源地搬运到目的地来，作为任何一个旅游区域开发和旅游项目开发来说，它的吸引力的打造都是旅游最基础最本质最核心的工作。然后形成餐饮、住宿、游乐、购物、会议、养生、运动等综合性、多样化的终端消费经济链；在旅游消费拉动下，本地特色产品及产业延伸发展起来，形成了一个旅游带动的产品产业链，并逐步聚集形成产业集群。最终带动土地升值、延伸商业房地产及休闲度假房地产的发展。所以旅游地产是要进行旅游城市开发，进行旅游区域综合开发，就是以游客搬运为依托的大量的游客转移为基础，以游客消费的多样化和持续消费的能力为依托形成的区域综合开发的架构，在这种架构中是旅游地产是最核心的基础。
