房地产规划方案中，文化元素是非常重要的一点。绿维创景认为，旅游项目的特色，很大程度都要由当地的文化来体现。以旅游小城镇的规划为例，绿维创景提出了一系列开发理念，用来说明这个问题。

绿维创景认为，一个完整的旅游小镇，必须具备六大文化要素：肌理和风貌、文化主题、特色商业、生活方式、旅游功能、性格品味。

（一）肌理和风貌

小镇的肌理结构是指小镇各种建筑、公共空间、道路、水系、景观等单元在空间上呈现出的组织特征和规律。不同的地域、民族和历史文化孕育出各不相同的城镇肌理。肌理结构和建筑风貌是文化的载体，因此，旅游小镇的肌理结构和建筑要有自身的文化特色，必须符合一定的地域和民族文化特点，能够反映文化属性。

（二）文化主题

文化主题是旅游小镇在市场上的聚焦点，旅游小镇尤其是新建的旅游小镇必须具备鲜明的文化主题，以其引导建筑特色、商业特色、旅游文化体验特色。文化主题是小镇个性的组成部分，而人文意境和人文风情构成小镇软环境，直接关系到旅游文化体验的深度。

（三）特色商业

商业功能是旅游小镇的基本功能，不同的文化有不同的饮食习惯、不同的物产、工艺和商品，每种文化都有自己的衍生商业内容，透过小镇特色的商业，感受到的是文化的内在价值，因此，旅游小镇必须具备商业功能并有小镇特色商业。

（四）生活方式

旅游小镇是活着的小城镇，必定要有相当规模的常驻人口和与相应文化适应的生活方式，具有自身特色的生活方式是小镇文化要素的组成部分。

（五）旅游功能

旅游小镇根据不同的功能定位，需具备满足不同功能需求的旅游功能，如文化休闲型旅游小镇，需具备文化休闲核心产品；集散型旅游小镇需具备吃、住、娱等核心功能；度假型旅游小镇需具备度居所、度假配套等设施。

（六）性格品味

旅游小镇应该有自己独特的性格，或如江南小镇的细腻温婉、瑞典小镇的纯净自然等，不同的文化，不同的生活方式孕育出不同的小镇性格、情调及品味。

更多内容，请参考：
《文化导向的旅游小镇开发“六要七步”：文化导向下的旅游小镇开发模式研究》