以旅游地产的功能为依据，绿维创景将旅游地产分为四种类型：
第一是土地开发，把生地做成熟地，把熟地变成可开发用地，再把熟地带上项目进行标准。地产开发的区域结构下的开发，是做地产开发最合适的一种规律性的基础。
第二是居住物业开发，对于大多数地产商而言，非常适宜于做居住物业产品开发，所以一说就说房型，一说就说小区景观，一说就说小区服务结构，这种做楼盘的人做产品的理念对旅游地产而言相对来说是比较狭隘的，它的类型差异很大，居住型物业对旅游地产来讲也包含了不同类型，从第二居所到度假型第三居所，再到其它可居住的客栈、公寓以及产权式的酒店都可以称之为居住型物业，这种居住型物业从别墅到花园洋房，再到简单的小套型有很多的模式，这里面差异很大。
第三是商业物业，我们做城市商业地产，越来越强调形成很大的规模，但旅游休闲商业地产这个模块非常大，休闲商业地产除了旅游区的商业地产之外，有很多我们称之为城市区、城郊区，卫星城区会形成大规模商业物业结构，这里面商业性换句话说50年的或者40年的用地上，开发出来又可以销售，又可以经营的都可以商业地产。
第四是权益型地产，它是旅游地产，更多是消费权益，比如分时度假也好、摊位也好、俱乐部会员证也好，都可以和地产呼吁起来权益性销售产品，不一定是土地的或者房产形态的，但可以把房产形态与经营模式结合。
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