我们称为旅游房地产的领域，主要是指作为第二居所或第三居所的住宅、产权酒店及分时度假酒店。
关于旅游地产项目的主题定位，我院在《从旅游视角看房地产》一文中提出：旅游项目设计，非常讲究主题定位。比如宋城以宋朝文化为主题，借用清明上河图；周庄以江南水乡为灵魂，拓展游乐与环境；莹华山以禅为主题，打造天下第一禅山；三亚以天涯海角为主题，形成观赏游乐休闲度假结构。
房地产项目的功能与旅游项目功能不同，但从吸引力的塑造来看，主题定位及打造，具有提升附加价值的极大功效，主题型房产将会越来越多。
对游客量有效的独特性吸引力设计技术，完全可以借用于房地产开发。芙蓉古城、建外SOHO、总部中心、长城脚下的公社、上海的八国小镇等等，都是很好的使用了主题吸引力模式，而鸟巢、帆船结构的悉尼大歌剧院等非标准公共产品，是建筑外观与主题理念共鸣的杰作。
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