不一定是贵院自己设计的。
您好!随着社会的进步,人们生活水平的逐步提高、闲暇时间的逐渐增多,人们的休闲需求也随之升级,进而催生了天津金色獒园这类休闲产业的繁荣。城市作为高收入人群的聚居区,休闲需求的旺盛带来城市休闲方式的逐渐多样化,天津金色獒园这种公园也会受到大家的暂时热捧。旅游的发展不断升级,传统的像天津金色獒园这类观光旅游正在向休闲度假旅游转变,目前世界旅游市场中休闲旅游已占62%人们不仅仅重视在天津金色獒园“观光”,更注重天津金色獒园休闲度假,面对这种情况,天津金色獒园这类公园就不得升级改进了。
案例:北京朝阳公园
1、利润来源
朝阳公园作为北京最大的城市公园,规划总面积为达288.7 公顷,自建成至今,收入一直可观,究其利润来源,绿维认为可分以下几种途径:
(1)门票:朝阳公园门票仅为五元,且有学生、军人等特殊群体价格优惠政策,故门票并不作为其最主要营业收入。
(2)娱乐设施:朝阳公园每日游客云集,大多客流均集中在游乐场地里,故各种收费的娱乐项目才是它最主要收入来源。
(3)会展业务:朝阳公园每年都要举办大量异彩纷呈的会展业务,如朝阳公园音乐节、泰国风情节、朝阳公园儿童节、朝阳公园风筝节、朝阳公园房展会、朝阳公园庙会、朝阳公园灯会及各种演唱会等。通过开展会展业务,可以出租场地收取租金,丰富日常经营项目,增加客流量和自身知名度,并刺激门票及各种设施的营业收入。
2、可借鉴之处
(1)出租公园内部及周边地产
城市公园中对于旅游服务设施需求是必不可少的,市场经济运作下,必将导致供给的出现。商店、餐馆、茶亭、水吧、娱乐城等各类设施都成为需求的对象。在公园内部及周边开发此类供出租的房地产,既可收取商业租金来维持自身运营,又提供了景区内必不可少的服务设施来方便游客活动。
(2)充分利用现有资源
城市公园一般都包括水、草坪、森林、和广场等资源,针对资源各自特征,合理开发出不同的旅游产品,如朝阳公园对于水的利用,观光湖、水上娱乐项目、沙滩排球等,都值得借鉴。
(3)竞标招商增加投资额
城市公园除了可由政府投资建设,其他经济实体也可根据其看重的营利性进行投机建设。政府通过竞投招商的方式来决定土地由哪方开发经营,这样,可产生较大投资额,有助于项目的建设规模和品质。开发商根据市场投资,以实力竞争,以品质经营,也必将大大提高项目的建设水平。如河南岸公园原规划为区级公共绿地,经论证并招商,现拟建设含文化馆、大型室外剧场、音乐灯光瀑布的开放式湿地公园, 投资额达1900 万元,是由台商和当地政府合作经营。因之,设计方案应适应投资变化的灵活性,满足不同投资主体的要求。
(4)节约管理和维护费用
A.倡导捐献,发动社会认养:倡导“人民公园人民建,人民公园为人民”的观念,发动各种社会力量进行捐献、认养以及义务植树等,
一些企业、商家为提升形象,获取广告宣传效应的将很乐于此种商业行为。捐赠的内容从建设各种项目至植树、种花,
建小品、设座椅等,而认养主要是一些动植物,认领完成后,认领者出资或亲自负责看护这些物种,维护其生命安全。
B.制定罚款机制:在控制游客的不文明行为时, 强制手段是必要的,如高额罚款、劝导甚至驱逐等。但究竟要罚多少,这个问题可由公园管理方、当地居民和有关方面的专家共同商定,以保证罚款制度更顺利地遵照执行。绿维的意见是惩罚力度宜大不宜小,罚款金额就高不就低,杜绝游客增多引致的环境破坏,减少公园的维护成本。如杭州、武汉等旅游发达城市,已经出台了地方管理条例,并取得了不小成效。
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