北京绿维创景规划设计院专业从事商业步行街规划设计，善于将城市商业房地产开发与旅游休闲相结合，把商业地产的开发手段，最好地用于旅游休闲产业发展，形成借力房地产开发城市旅游功能的杠杆。

绿维认为，商业休闲步行街区，是城市休闲中最普遍的集约化形式，也是旅游与房地产结合中最具备操作性的项目。

总结全国商业休闲步行街区，共有5种经典类型：现代综合型商业步行街区、民俗特色休闲街区、滨水休闲步行街区、酒吧休闲步行街区、餐饮休闲步行街区。

商业休闲步行街区的开发是以商业房地产的手段为核心盈利模式的。但是，商业运作的成功，不仅需要房地产的手段，还必须深刻把握城市休闲休憩功能的开发，以此功能整合为突破口，带动流行消费潮流，才可能获取房产或房租的高额回报。我们将城市休憩功能，主要概括为以下几类：商品销售为核心的逛街模式、餐厅饭馆为主体的餐类模式、酒吧演艺歌厅KTV为主的夜生活模式、康体健身洗浴按摩为主的修身模式、工艺土特产工坊为主的游客观光购物模式、综合购物与休闲服务的集成模式。

对商业休闲步行街区必须进行文化打造。在我们的设计实践中，一般追求4个文化类别：现代时尚潮流文化，追求现代流行的文化风潮。典型代表：重庆南滨路，北京“798”；移植欧美海外风情．形成异国情调。典型代表：成都“国色天香”，阳朔西街；中式古风文化,以汉唐宋明清不同朝代为依托，形成时代文化主题。典型代表：成都“芙蓉古城”； 民族民俗文化。以当地民俗、宗教，少数民族风格情调等等为基础，形成特色文化。典型代表：九寨沟边边街，成都锦里。

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