绿维创景规划设计院：鲜明地方文化主题的商业步行街区是商业综合体中比较主流的产品，已经成为都市休闲旅游的核心项目，成为城市文化的重要名片，在城市建设中地位越来越高了。我们将这类项目，统称为“文化主题休闲商业街区”，是一种“休闲商业综合体”，是一种商业地产项目，同时又是一种“开放式休闲景区”项目。
文化休闲商街，难点在于文化的活化、休闲业态的市场化、商业地产的盈利化。文化活化是灵魂、休闲业态是关键、盈利模式是核心。绿维创景在本项目中，独创了“散点透视民俗画卷法”，运用中国国画画卷手法，将民俗风情布局与街肆；我们还运用了景区化手法、情境化手法等，以创新激活文化，以文化带动业态、以业态促进地产、综合打造名片。
盐镇水街占地200多亩，地处盐城市南部新城区，也是行政中心区以及未来的文化核心区，所以被作为新城区中文化结合商业的龙头项目，以打造海盐文化主题为项目建设重点，同时作为承担城市特色商业、旅游观光、文化休闲等内容的城市功能区，盐镇水街因此受到了盐城市政府和当地市民的极大关注。盐镇水街一期项目，以水街建筑为主体，2008年10月已经基本完工，形成了仿古建筑街区。以文化类主题结合商业将盐镇水街打造成为特色文化商业街区，成为绿维创景诠释“创意经典，落地运营”理念的一个典型案例。
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