创意地产是地产行业未来的潮流，什么是创意地产呢？

创意产业无疑是非常具有发展潜力的朝阳产业,而创意地产未来的发展空间也很大.业界普遍认为,国内可挖掘、改造的老建筑还很多,创意地产还处于初级阶段,未来可供开发的市场潜力巨大,并且众多开发商十分看好创意地产的发展前景

，不过目前上百家创意园区中也存在一些做得不够好、不成功的案例,所以开发商在开发创意地产时切忌盲目跟风,还是要结合企业的文化和开发实力适合符合创意地产的要求,并且要有健全合理的创意地产评估体系,和完善的组织策划能

力.

所谓创意，就是动脑、创新，力求避免“同质化”，反对因循守旧，摒弃剽窃抄袭。在二十一世纪这个后现代语境中，创意地产的创意不仅意味着规划师、建筑师要有具有独创性的理念和设计，而且还涉及到其知识产权的保护。正是由于这种版权意义上的立法，使得具有创意的地产运作成长为文化创意产业的一个重要分支，即创意地产。

创意地产不仅指含有创意因素的房地产产品；它更是一种新的经济理念或产业范式，是在整个创意地产产业链的各个环节(特别是在项目策划、规划和设计阶段)中投入大量创意因素的房地产运作模式，是创意地产多元文化理念与房地产

整合营销的有机互动。首先，由于突出了创意的先导作用，房地产的策划、规划和设计就可以避免“同质化”。第二，作为创意产业的一个重要分支，创意地产应当力求实行集约化经营和规范化发展，形成较为完整的产业链，以策划、

规划、设计、建造、营销和物业管理的创意来带动整个房地产行业的健康发展。第三，创意应当贯穿于整个创意地产项目的各个流程，而且是一种集知识化、信息化、服务化、生态化、非物质化于一身的创新过程。总之，创意地产的产

业链不仅要有土地资源、金融资源、建筑工业技术资源，还一定要加入文化创意的资源。

传统的建筑行业也是要讲规划和设计的，也是要讲创意的。但是，那时的创意只是设计师个人的创意，因此没有形成整个产业链各个环节的创意整合；而目前创意地产理念所追求的则是多元文化理念与房地产整合营销的有机互动。创意

地产的灵魂是因势利导，求新求变。创意地产能够转变经济增长方式，转变城市功能，实现产业结构升级，提高产品的品牌效应和无形资产，因此符合科学发展观。

北京奥运理念可以归纳为三个口号：绿色奥运，科技奥运，人文奥运。可以将其移植到创意地产的发展思路上，这就是:绿色地产，科技地产，人文地产。创意地产的三个原则：第一，创意地产应当尊重本土环境；第二，创意地产应当尊重本土习惯；第三，创意地产应当尊重本土文化。在这样的基础上，创意地产就可以实现其宗旨：追求多样化，形成差异化，避免同质化。总之，创意地产必须适合城市定位和发展趋势，创意地产必须具有前瞻性和可持续发展性。

我院文化旅游与创意地产中心是文化体验旅游开发与文化地产规划设计的专业机构,以创意地产的手法，在国际竞标中中标首钢工业遗产改造的规划项目，并将打造出世界震惊的创意地产新城。目前已发表《大遗址旅游开发的情境规划和

体验设计》《文化体验模式创新的“六幕”》《文化旅游产品开发策划的主客体设计方法》《大遗址旅游开发的情境规划和体验设计》《文化创意产业园专题》等大量创意地产研究成果。

文化旅游与创意地产中心专注于文化保护与旅游开发模式的创新研究，提供旅游景区文化提升与情境体验创新、文化遗产、大遗址、历史文化古城、历史街区、非物质文化遗产保护与旅游开发等项目的策划、规划、设计及投资运营咨询

全程专业服务。文化旅游与创意地产中心基于文化创意产业与旅游产业的整合，开展文化创意产业园区的规划设计，为文化地产、创意地产、艺术地产等提供顾问与代理服务。