绿维创景认为，滨海地产规划设计要遵循旅游地产规划设计的一般规律，同时更多的结合滨海的游憩模式。
关于滨海游憩模式，绿维创景认为，滨海旅游作为现代旅游增长最快的领域，从20 世纪70 年代起受到了广泛关注。本文对国内滨海旅游的研究进行了归纳和评述, 以期为中国滨海旅游的健康发展提供借鉴，并借此推动滨海旅游项目的开发和建设。
热带海滨特有的温暖的阳光（Sun）、碧蓝的大海（Sea）、舒适的沙滩（Sand），作为最具吸引力的旅游目的地成为西方人所向往的地方。
随着生态旅游的开展，游客环境意识的增加，游客的旅游热点已从“3S”转向“3N”。所谓3N，是指那些厌倦了快节奏城市生活、饱受城市病困扰的现代人，能在大自然(Nature)中沐浴，让心沉浸在乡村的人与自然、人与人的和谐完美的怀恋(Nostalgia)中，从而使自己的精神融入人间天堂(Nirvana)。
从“3S”到“3N”，标志着人类从以身体享乐为主的旅游追求转变为以精神追求为主的生态旅游。因此，滨海旅游也要适应这种形势，进行我国滨海旅游项目的设计。
更多内容，请参考：
《从"3S"到"3N"的转变--我国滨海及海岛旅游项目开发设计思路初探》
