绿维创景认为，旅游综合体主要特征有以下几点：①以一定的旅游资源与土地为基础；②以旅游休闲功能为主导；③以综合开发为手段；④以旅游地产产品为核心；⑤以较高品质服务为保障
林峰院长认为：跨越建设性的产品，用消费经营的手法打造经营模式、投资价值和生活方式，是房地产发展的必然方向；综合体的未来发展空间非常大，在中国地产发展进程中处于快速增长阶段，是城镇化过程中的助推器；以“消费搬运”为依托形成的“内需消费集散结构”与“城市聚集结构的反向结构”，是旅游地产的核心依据；旅游产业的核心是旅游吸引核及由此形成的产业聚集，两者构成了“旅游引导的新型城镇化模式”的主要架构；旅游综合体是从单一开发到综合开发，从传统住宅开发到综合产业地产开发的过渡；由休闲商业地产、度假酒店地产、休闲住宅地产整合形成的复合业态的地产模式是旅游综合体中经常出现的、复杂的但是能够满足多样性需求的一种模式；核心吸引中心、休闲聚集中心、居民居住中心和一二三类以及养老养生型的多样化居住中心，构成了旅游综合体发展的核心架构；休闲小镇是与不同层次的细分市场和不同的产品业态相呼应的综合结构。
更多内容，请参考：
《泛旅游产业整合与泛旅游产业业态研究》
