政府领导常常会有疑问,招商引资来了那么多家旅游投资商,如何辨别哪家是最合适的?或者应该在什么条件下投资商才会来当地投资呢?投资商的心态到底是怎样的?
投资商投资项目时,凭着灵敏的商业嗅觉,已经判断出资源中潜在巨大价值,在选择项目时已经对区位、交通、地块、市场、竞争等等进行了初步研究,但是没有能透析旅游运营、具有很强投融资理念的策划规划设计机构的专业判断、在面对的多种不可预测风险,无法透视的情况下,投资商很难决策签订协议。
因此,只有在投资商基本确定投资风险和收益的前提下,投资商才会决策应该签订协议。
那么,什么时候投资商会着急签订协议呢?1、如果不签订协议,资源将会被其他投资商抢走!2、市场时机非常成熟,政府支持力度非常大,不立即进入投资开发,将意味着更大的损失!3、自身招商及融资推进十分顺利,需签订协议锁定资源!
投资商久久未启动投资建设,也有比较复杂的心态在其中。有的投资商本意就是基于锁定项目资源中的高价值地块,比如出于“圈地”动机;有的投资商迟迟为能找出合适的产品和运营设计,对风险没有把握而迟迟不肯动手;有的投资商没有资金实力,过度倚重杠杆撬动,无法推进后续的招商引资......最后引发政府对投资商的三个怀疑:有没有钱,公司是不是有问题,投资商老板人品是不是有问题。这些是导致投资商不敢轻易的启动投资建设普遍心态。
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