旅游资源与市场营销有什么结合点以及它们的发展战略有哪些?
对于您的问题“旅游资源与市场营销”,我院曾做过相关研究。
我院认为,很多企业家,圈定旅游资源的时候,特别有魄力。因为当前中国的旅游资源,还处于在法律上和技术上都没有规范定价的阶段,可以低价圈定和套取。这种资源管理的落后局面存在很多问题,但对于鼓励旅游开发,无疑是功不可没的。投资商很愿意低成本拿下资源,大多数都不愿意投入太多资金进行开发,他们情愿将资源转手卖出,快速获取成倍的收益,不愿投入较大资金,开发出成功的旅游项目。
实际上,转手资源是很难获取高回报的。因为目前我国没有一个象土地管理那样的法律政策体系,无法控制旅游资源的宏观总量。因此,旅游初级资源供给充足,地方政府鼓励开发,初级资源市场还炒卖不起来。
旅游资源价值的提升,必需通过包装与分级开发,由资源转化为项目,在由项目转化为企业核心经营能力,转手炒卖才能够获得成功。
然而,大多数投资商却不知道如何进行旅游项目包装与分级炒作性开发,也没有好的招数,将好资源变成好项目,进而变成好企业,从而实现转手运作的盈利目标。
我们提出“五级台阶解决方案”——“资源-项目-企业”的升级运营模式
1、直接出让资源,获取资源差价
2、进行资源包装和前期设计,再出让项目
3、实施基础开发,进行子项目的招商引资
4、开展一期开发,再进行招商引资
5、组建团队,进行独立开发
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